红商网讯:12月3日,翠微股份(603123.SH)发布公告称,公司拟向控股股东北京翠微集团购买其所拥有的翠微大厦6层及6层加层、东塔6层共计建筑面积3603.88平米的办公用房,交易价格以经海淀区国资委核准的资产评估值为准,总金额为7928.54万元。
公告显示,因交易标的资产评估值超过账面值122.87%,公司将为股东参加股东大会提供网络投票。交易完成后,公司将进一步减少日常关联交易,增强公司独立性,增加自有房产比重,优化资产结构,提高资产质量,降低经营风险,对公司长远发展有利,符合公司及股东利益。
光大证券认为,上述收购折合单价约2.2万元/平米。从搜房网查得的信息显示,公主坟翠微大厦周边写字楼单价一般在2.55万元/平米-3.50 万元/平米之间,考虑到公司所购物业自1998年即开始启用,楼龄较长,公司购入物业的价格公允。
2010-2011年,公司与北京翠微集团累计发生收购、出售房产关联交易的金额为77579.79万元,2010年、2011年及预计2012年发生租赁房产日常关联交易的金额分别为7615.99万元、4195.28万元和1550万元。
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