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红商网讯：在迪士尼来袭之前，上海欢乐谷正加紧作准备，以扩建新项目提升业绩。
《第一财经日报》昨日在“2012中国国际旅游交易会”上获悉，上海欢乐谷正投入超过4亿元建设二期玛雅文化水公园，预计明年竣工开放。同时，此前一直未拿下周边地块的上海欢乐谷近期刚拿下主题公园附近一块地，拟建设豪华度假酒店来开拓游客二次消费。
“上海欢乐谷总体占地有90万平方米，目前已经开业的约60万平方米，下一步我们就要拓展余下的面积进行二期建设。目前投资4亿多元的二期水公园已经在建。”上海华侨城投资发展有限公司欢乐谷旅游分公司副总经理王旦生接受《第一财经日报》采访时透露，欢乐谷也考虑到水公园有一定的季节性，故而在水公园的建设中引入玛雅文化概念，以保证在除了夏季的3个月水项目旅游旺季过后，在其余9个月时间内，游客也能畅游玛雅文化园区。
与上海欢乐谷现有的众多高刺激度游乐项目不同，二期建设项目中的水上大型设施更强调欢乐氛围的家庭休闲项目。
王旦生表示，此举与上海欢乐谷希望扩大客源群体有关，比如开业初期，由于高刺激项目众多，故而吸引的大部分都是18岁至25岁的年轻人，如今随着二期的扩建，上海欢乐谷希望有更多家庭客前来游玩，所以在项目设置上也降低了刺激度。
近几年上海欢乐谷的年客源量约在220万人次到235万人次，以夏季时水公园将每天吸引上万人来计算，3个月能增加至少60万~70万人次客源，即明年二期水公园的开业估计能使上海欢乐谷的年客源量增加到300万人次左右。
此外，对于华侨城麾下的连锁主题公园欢乐谷来说，其模式一直都是主题公园配合周边地产开发，但由于上海欢乐谷此前一直未拿到周边的用地故而难以发展地产业务。
王旦生昨日透露，目前上海欢乐谷已经在附近拿到地，但该用地仅限酒店建设用途，所以上海欢乐谷将建设配套主题度假酒店，同时还会在主题公园内的空地上建设一些小型精品酒店。
“有了度假酒店，则游客会延长停留时间，二次消费的可能就比较大，能提升消费额。迪士尼乐园最大的收益来自于各类衍生品和二次消费，这也是中国本土主题公园缺乏的，目前我们的二次消费和衍生品收益占到整体收益的25%~30%，现在我们也在加强各种衍生品的开发，未来还计划结合演艺，打造一台主题公园大型演出，通过各种开发，我们希望未来上海欢乐谷能有50%收益来自于衍生品和二次消费。”王旦生表示。
目前，上海迪士尼的建设也正紧锣密鼓地进行着，上海迪士尼度假区昨日宣布，度假区项目行政楼主体钢结构首根框架柱于本周在建设场地吊装完成。该项目行政楼未来将成为华特迪士尼幻想工程——上海近千名幻想工程师的新办公地点，这些迪士尼创意及工程专家将在这里继续度假区的设计和建设工作。
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