红商网讯：随着商业地产因过度开发而被市场愈发担忧，旅游地产正在成为品牌开发商寻求尝试与突破的新一方热土。作为地产领军企业之一的远洋地产也试水旅游地产，其首个旅游地产项目远洋桃花岛项目已正式落子安徽黄山。

　　与众多房企强调跑马圈地快速扩张不同，远洋地产在尝试旅游地产开发时更注重依托当地的世界级风景资源，将开发重心着眼于产品，以开发精品旅游地产项目为目标，全力打造当地的旅游地产标杆项目。

　　远洋成功落子黄山

　　有行业专家分析，随着居民收入增长，消费需求不断释放，市场对旅游地产的需求将逐渐增加。

　　据中原地产统计，全国已有27个省份把旅游业作为支柱产业。包括万科、恒大、华侨城、中信、华润、万达、龙湖、中坤、富力等品牌房企在内，排名前100位的房企，超过1 /3已进入旅游地产领域。

　　2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模达2600多亿元。而今年1-4月，全国房地产总投资为15835亿元。

　　日前，远洋地产也试水旅游地产开发，其首个旅游地产项目远洋桃花岛已花开黄山。

　　“这并不意味着远洋地产要转型旅游地产，”远洋地产一位相关负责人表示。与其他涉足旅游地产房企的高调不同的是，“远洋更愿意将旅游地产的试水理解为，丰富住宅业态和适应客户的多元化需求”。

　　远洋地产总裁李明也曾表示，公司在基本实现全国布局的情况下，随着房地产市场发展，远洋在不断创新和推动住宅开发主业外，也寻求新的业务增长点，满足客户多元化需求，旅游地产成为丰富住宅业态的重要举措。

　　近年来，远洋在杭州、大连、海口、三亚等全国知名旅游城市成功实现住宅开发的布局和深耕。在当地风景区也开发了一系列知名精品项目。

　　然而，进军黄山，开发远洋桃花岛项目则是远洋投资开发的第一个纯粹的旅游地产项目，有着里程碑式的意义。

　　力促旅游地产升级

　　一位熟悉远洋的人士介绍，“旅游地产虽然还处于跑马圈地阶段，但随着各大房企的蜂拥而入竞争正在日趋加剧，一些区域甚至出现过度开发的现象。海南、云南等地一些区域旅游地产开发几乎到了饱和状态，泡沫已经初现。对于刚刚进入该领域的企业，选择类似黄山这样风景秀美的三线城市似乎更为理性”。

　　黄山市市长宋国权说：从区位上看，黄山地处长三角经济区腹地，自古就是皖浙赣“三省通衢”，伴随高速公路网的完善，特别是黄山口岸的扩大开放，黄山连南接北、承东启西的枢纽地位正日益凸显，已经站在了扩大对外开放和承接东部地区产业转移的前沿位置。同时，随着黄山国际旅游城市的定位，旅游收入连续7年指数级别增长，是国内旅游景气的风向标和领头羊。

　　据了解，远洋地产于2010年10月与黄山市政府正式签署《黄山植物园开发建设战略合作协议》。度假区建设有黄山特色植物园、企业家办公用房、五星级酒店和公寓式酒店。

　　打造旅游地产标杆

　　与众多房企动辄上百亿投资开发旅游地产不同，与对产品品质的追求相比，远洋地产对旅游地产的快速扩张并不疯狂。

　　远洋桃花岛位居黄山市中心西侧，皖南母亲河新安江的上游江心，自然环境优美。项目距东向的屯溪老城区仅5分钟车程，距未来高铁站附近的新城区15分钟车程。

　　在规划方面，远洋桃花岛以江和岛为核心资源，“以水为纲，以绿为脉”。全岛占地面积442亩，坐拥90万方水域。项目包含黄山植物园、企业家庄园等功能，充分利用水系和岛屿的特色，成为旅游度假、居住、办公会客的绝佳之地。

　　产品方面，项目规划为独栋、双拼高端度假产品类型，彰显私密、宁静、尊贵居住品质。

　　业内人士评价，与一些开发商热衷“地产”而非“旅游”，以开发旅游地产的名义跑马圈地不同，远洋选择专注于产品本身。桃花岛项目作为其打造的首个纯旅游地产项目，凭借着对品质的精益求精，正在成为国内旅游地产的明星典范产品。

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