杭州大厦并入杭州解百被证实

　　杭州解百公司8月3日刊登停牌公告，就相关媒体报道情况向控股股东及实际控制人进行询问和核实，获得了公司控股股东——杭州商业资产经营(有限)公司回复：根据《杭州市人民政府关于组建杭州市商贸旅游集团有限公司的批复》，同意组建杭州市商贸旅游集团有限公司，同意将杭州市人民政府持有的杭州商业资产经营(有限)公司和杭州旅游集团有限公司100%股权无偿划转给杭州市商贸旅游集团有限公司。

　　重组完成后，杭州解百和杭州大厦的控股股东均为杭州商贸旅游集团。杭州解百将成为该集团旗下唯一的上市公司。头顶“中国最赚钱的百货公司”光环的杭州大厦则正在将资产并入杭州解百，从而对杭州商贸及旅游资源进行整合。

　　杭州大厦为何要并入杭州解百

　　杭州大厦购物城已经连续8年蝉联全国零售百货业单店销售、利润、纳税第一，其高档商品的销售成绩十分惊人：杰尼亚男装在杭州大厦销量已经连续六年全国第一，兰蔻销量2009年是全世界第一位，欧米茄手表销量全亚洲第一位。

　　2010年初，杭州旅游集团有限公司董事长周和根曾提出杭州大厦三年发展目标：“三年内面积倍增、企业上市，让杭州大厦真正迈入大企业、大集团的行列。”

　　在此之前，杭州大厦就已经通过低价收购百大置业涉足庆春商圈的“西子国际”项目，并且其战略性的扩张也需要一个在资本市场运作的平台。杭州大厦此前也计划过单独IPO上市，但以当前低迷的证券市场来看，很难在短期内实现。而此时借助同为杭州商贸旅游集团旗下的上市公司杭州解百的平台进行资本运作，则能够打通杭州大厦在资本市场上的道路。

　　重组仍有难点

　　杭州大厦的业绩一路高歌猛进，杭州解百的业绩却一直在走下坡路，杭州大厦的年销售额约为杭州解百的3倍。此次杭州大厦“屈尊”并入杭州解百，仍有许多技术性的难点。例如：杭州大厦的股东澳门南光集团有限公司，对股份具有优先购买权，将对此次合并构成阻力。

　　在合并过程当中，将会对各自的土地价值进行重估。多年以前公司以极低的价格在西湖湖畔购得了大量土地，近些年土地价格飙升，如果重新估算土地价值，则公司的净资产将会有极大的提升。提升的部分将以何种方式并入仍需要协商。

　　在杭州市中心延安路上一南一北的两家大型百货公司，两者之间长期存在着激烈的竞争，突然之间从竞争对手变成“自家人”，也需要一定的时间来适应。并且两家公司的市场定位仍有差异：杭州大厦定位于高端的消费，但仍有部分中端商品销售；杭州解百则以中低端消费居多。两者之间中端消费的部分仍有冲突，趋同的部分需要妥善的解决方案。双方各自不同的发展思路、股权如何安排等问题都使得未来的进展存在多种可能性。

　　虽然重组存在着重重困难，但杭州市商贸旅游集团有限公司的成立也显示了此次政府方面的决心和信心。并且根据杭州市委组织部安排，现任杭州商业资产经营公司党委委员、政工部部长朱尔为，拟任杭州市商贸旅游集团有限公司副总经理。这也意味着合并大幕正式拉开，合并后公司旗下的旅游资源也可能会陆续注入上市公司。

　　重组的进程

　　由于是在公司股票停牌后杭州商旅才开始进行重组方案的论证工作，故停牌的时间较长，并且途中三次发布延期复牌公告，共延长两个半月时间。在8月28日，公司已经确定了相关的中介机构。9月18日公司公告称杭州商旅就重组方案与相关方展开沟通争取尽快取得实质性进展。10月9日公司公告称相关方已经派工作组进驻。10月30日公司已同杭州大厦的另一方股东澳门南光(集团)有限公司进行沟通，双方就本次重组的具体方案安排正在进行协商、谈判。

　　同澳门南光的谈判开启也意味着前期国内相关方的重组方案基本确定，杭州大厦资产注入也仅剩同澳门南光集团的谈判等事项。在达成一致后，双方需要履行各自的内部审批程序，并报国有资产监督管理部门批准。完成后重组方案可能会正式出炉。

　　公司前期两次各延长一个月复牌，今日公告延期两周，停牌时间缩短意味着公司重大资产重组已经进入收尾工作，在两周以后杭州解百联手杭州大厦的“商业巨无霸”可能会正式诞生。

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