红商网讯：对于发展屡屡遭受阻碍的深国商来说，皇庭广场或许是最后的救命稻草，其一举一动都关系着深国商未来的命运。
从去年年初开始，停滞已久的皇庭广场表示即将开业，然而开业时间却一拖再拖，至今仍无法确定。
而于近日，皇庭广场还卷入了一场“违建”风波。
“违建”风波
10月24日，深圳有媒体报道称，有市民报料，深圳中轴线“龙脉”遭破坏：会展中心与中心城之间一在建商城，公然将数百棵树木砍伐迁移，并在二层建成数千平米违建，当做商铺对外销售。
而涉事的正是位于福田区福华路与中心四路交汇处、深圳城市中轴线上的皇庭广场。报道称，深国商旗下的皇庭广场顶楼存在违建，有关部门已介入调查。
对于皇庭广场的行为是否存在违建的问题，深圳市绿化管理处中心区绿化所、深圳市市民中心广场管理处表示,皇庭广场“二层仅允许建造绿化设施”。
就此，深国商董秘曹剑对媒体表示，报道所指的建筑并非违建,这些建筑都有完备的报建手续。
其续称，皇庭广场屋顶的景观提升工程都进行了相应的报建,树木迁移仅是为了施工需要进行的就近移植和养护,并非砍伐,景观提升工程完成后全部都会迁移回来。
另据了解,按照相关规划,皇庭广场屋顶上的建筑建成后,产权归政府所有,深国商只负责改造建设。
有报道就指出，皇庭广场二层此前有意向规划经营酒吧和咖啡等休闲经营性场所,但政府相关部门提出了不同意见。截至目前,这部分建筑的具体用途尚无定论。
虽然上述部门建筑具体用途还没确定，不过，10月14日，皇庭广场已经对外全面启动出租招商，其中出租商铺已包括地面二层的铺位。
此外，深圳市规划国土委第一直属管理局近日表示，日前其已发现融发公司皇庭国商购物广场的改造工程中，存在局部未按批准的图纸施工的现象，已责令该公司整改。
皇庭广场
虽然，违建风波已告一段落，但迟迟未开业仍是皇庭广场最备受关注的问题。深国商最新披露的三季报中表示,皇庭广场“争取年底前实现部分楼层试营业”。
事实上，皇庭广场一直饱受争议，开业时间不断改变与延期，处于十分尴尬的局面,时间一拖再拖。
皇庭广场的前身是深国商原晶岛国际广场项目，位于深圳市会展中心以北、市民中心以南的片区，北边与怡景中心城、福田香格里拉酒店、大中华为邻，占地面积4.23万平方米，总建筑面积13.9万平米，其中商业面积为8.08万平米。
2002年，深国商旗下的融发投资以近4000万的价格竞得该项目地块，计划建设成一个集购物、休闲、娱乐、观光、旅游于一体的高档现代化购物中心。
据深国商2003年的年报显示，该项目于2003年1月开工，当年预计总投资4亿元，预计竣工时间为2005年1月。而2004年年报却显示，晶岛项目投资成本增至7亿，预计竣工时间延后1年半，至2006年6月竣工。
2005年，深国商网站相关信息显示该项目2004年8月开工，竣工时间为2005年12月，总投资额为6亿元。而深国商2006年年报则称，力争晶岛购物中心2007年底开业。
时隔一年，在2008年公司年报中，深国商“明确”表示，项目工程建设已完成，正在进入精装修阶段和竣工验收阶段;为把晶岛打造成深圳市中心区的亮点，招商方面，公司与众多国际一线品牌洽谈合作，不断推广项目优势。
接下来连续几年，深国商还是依旧不断将开业时间无限期延后。
2009年，深国商再次表示，公司积极推进IAMALL(晶岛国际购物中心)项目，目前正在进入房产证办理、精装修和招商等相关工作。
2010年，深国商称将全面开展招商工作，根据项目定位和布局，完成项目的二次精装修工作。根据招商计划，晶岛项目将在2010年底前完成招商工作，并于2011年1月开始正式营业。
2011年10月消息，深国商内部人士称，晶岛目前的招商形势比较乐观，几大奢侈品主力店都已确定，预计精装修工程今年底结束，春节后开业。
2012年3月，深国商发17亿借壳议案，2亿元借款用于皇庭广场开业前的装修、招商和前期推广等工作，又表示争取8月底前进行试营业工作。
2012年6月，深圳市国际企业公司总裁、融发公司董事长陈小海在公开场合表示，“皇庭广场10月铁定开业。”
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