|
红商网讯：一度挣足人气的吉之岛在扬名广场去留之争，随着业主与扬名，及扬名和吉之岛续约成功而暂告段落。昨日，扬名百货方面向记者确认，与业主续约的代理出租协议中，半年招商期将于本月底截止，尚未有业主提出引入新商家，根据合同，吉之岛将继续留驻扬名广场五年半。
根据此前扬名广场与业主们续签的代理出租合同，从4月1日起，业主可委托业委会在半年内进行特别招商，如果新商家达到给出的年租金回报率超过税前9.5%等条件，扬名将协助吉之岛撤场。昨日，记者从扬名百货和业委会一名人士获知，迄今没有业主提出招商，在剩下的两天时间内，业主招商概率几乎为零。此前，业主与扬名，以及扬名与吉之岛方面签订的租期均为6年。
今年3月起，扬名百货与众多业主开始重新签订代理出租协议，使得因原出租协议到期引发的纠纷暂告一段落。4月9日，扬名又与吉之岛续约(见晚报4月10日09版)。扬名百货总经理龚先生告诉记者，在吉之岛所在扬名广场2、3、4层区域所涉及的1000多间小商铺中，已有900多间商铺业主与扬名续约。10月份，吉之岛可能会逐步逐区域装修。
记者试图就上述事宜向广东吉之岛公关部进行进一步了解时，该公关部工作人员称，负责人陈小姐出国，需待国庆后返回。
香洲区科工贸信局相关负责人表示，这是香洲区范围内，大型商铺分割成小产权销售再返租后，最成功的一次续约。曾经在拱北街道办任职，现担任香湾街道办主任的陆先生告诉记者，与之模式接近的迎宾广场、香洲百货续约均未获成功，吉之岛最终继续留驻扬名广场，可以说是业主、扬名、吉之岛三方共赢的局面。
陆先生说，吉之岛有存在的商业基础，不会出现付不出租金的状况。虽然，业主中一度出现不理性声音，但街道办介入调解时一直将其定义为商业纠纷，最终绝大部分业主继续续约。
“续约风波”回放
1 不满租金
2011年9月 扬名广场2、3、4层业主成立业主委员会，希望在12月18日租期届满后，吉之岛和扬名方面给出的租金不低于既定租金标准。之前，业主认为，对方公布的新租金大幅降低，遂成立业主委员会。
2 计划撤场
2011年12月18日 租期截止，虽然扬名和吉之岛调整方案，但仍未达到八成业主与扬名续约，扬名未能与吉之岛续约。之后，三方在香湾街道办协调下，数次协商均未搭成协议，吉之岛称做好撤场准备。
3 协商成功
2012年3月3日 在香湾街道办协调下，业委会、扬名、吉之岛三方搭成共识，由业主对新租约方案投票。15日，新方案获得6成业主赞成，将与业主开始续约，此说得到街道办证实。
2012年4月9日 扬名已与吉之岛正式续约，达成了为期六年的协议。
4 追讨租金
2012年4月16日 十多名未续约的业主将吉之岛和扬名共同告上法庭，要求对方按照原先租约支付租金，香洲区法院开庭。但业主也表示，不要求吉之岛撤离。
钓鱼岛争端扩大 吉之岛暂闭在华40家店 珠海吉之岛牛肉渗水 超市称虽变色但未变质 吉之岛拟在广东建30家超大型购物中心 吉之岛社区超市进军佛山祖庙 明年开业 吉之岛社区超市进军佛山祖庙 明年开业 搜索更多: 吉之岛 |
