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红商网讯：欠债还钱天经地义，武昌有个开发商违约欠了业主钱，不但不尽快赔偿，还摆起“欠钱就是爷”架势，要百余业主排号等候还款通知。昨日，武汉首个地下空间产权开发试点的首义广场欢乐城部分业主向记者投诉称，因开发商违约，退铺却遭遇退款难。
“逆向开发”模式留隐患
据了解，按照一般商铺销售模式，只有建设达到一定程度才会销售预售证，购铺者付首付后就可进行合同备案。而首义广场欢乐城以“试点”名义，采取 “逆向开发”模式，购铺者先付钱，预售证等相关证件要一年多后才能办理，然后业主才能签正式合同。
杨先生说，2009年12月底在首义广场欢乐城买了商铺，与开发商武汉朕宇房地产开发有限公司签订协议，约定到2011年6月30日办好预售证等“五证”。杨先生认为，在“五证”不齐全情况下卖铺，埋下了延迟交铺、迟迟不能开业、退铺难等诸多隐患。
开业时间屡次延后 业主欲退铺
到了2011年12月30日约定的交房时间，杨先生发现现场仍在装修，开发商解释是因为施工延期，致使交房和开业时间拖后。之后开发商又一再拖后承诺的开业时间。记者在施工现场看到，里面一片漆黑，大多数商铺还没有装修好。施工人员说，如果资金到位的话，3个月能完工。
眼看着开发商屡屡失约，失去耐心的业主们决定退铺。今年4月，杨先生与开发商签了退铺协议，约定7月28日退购铺本金。到了这天，开发商又一次爽约。开发商方面说，现在退款要先排号。而房管部门调查时，开发商承诺7月28日将按协议退款。
百余退铺业主退款被要求排号
首义广场欢乐城售楼员对记者说，开发商需要融资后才能退款，退款的具体时间和每个月能退多少都不清楚。现在退款要排号，顺序按照业主退铺时间的先后来确定。
杨先生得知自己排到90多号，而退款金额和时间完全由违约的开发商决定，觉得很委屈。律师打听了开发商资金状况后表示，即便胜诉，想拿到退款也不容易。
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