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红商网讯：4月22日晚，万通地产公布2012年一季度季报。一季度实现营业收入为1.23亿元，比去年同期下降54.49%，营业利润为亏损1964万元，而去年同期则是盈利2322万元。
净利润亏损
一季度，万通实现利润总额为亏损1004万元，去年同期则盈利2786.7万元；实现净利润为亏损1860万元，归属母公司所有者的净利润为亏损2302.5万元，每股收益为亏损0.0189元
对于净利大幅亏损，万通方面解释是，主要是因为公司所属子公司同期达到交付条件的项目有所减少，净利润相应降低。
从财务数据来看，在业绩大幅下滑的同时，万通地产的应支付的款项也在不断增长。今年一季度，由于计提债券利息增加，万通应付利息环比增71.82%至6046.3万元；与此同时，因为工程款的支付需要，万通一季度预付款项也比增长32.62%至6.09亿元。
而截止一季度末，万通持有的货币资金为12.26亿元，存货为52亿元，比年初略有上升。
对此，有分析师指出，一季度整个地产行业的成交量在后半阶段才开始企稳回暖，从目前公布的一季度业绩来看，对市场回暖预期反映较慢的开发商很可能没有做好准备，业绩表现也不尽人意。但万通一季度营收同比降五成的答卷让市场颇感意外。
据机构统计数据显示，除开万通，在目前已经公布一季度报的房地产企业中，每股收益为负的企业中还有4家，除了津滨发展外，其他3家均戴着ST的帽子。
而万通之所以会出现如此局面，一方面是因市场环境而导致“子公司同期达到交付条件的项目有所减少”，另一方面，从万通2011年年报来看，投资收益下降也与处置子公司交易有关。
2010年，万通地产投资净收益为1.3亿元，而2011年该部分的收益为-0.35亿元。这主要因为其在2011年没有发生过处置子公司的交易，投资收益因此大幅减少。
与此同时，由于要支付合营公司和联营公司土地款和股东贷款，截止2011年底，万通地产的货币增加也大幅减少51%。
王亚伟逃离
或许正是基于万通惨淡的业绩，让一度成为万通前十大无限售流通股股东的王亚伟选择出逃。
万通公布的2012年一季报显示，在前十大无限售股东席位中，王亚伟旗下的华夏盛世精选股票型证券投资基金减持了200万股。
对比万通地产2011年中报前十大无限售股东席位及控股数据来看，王亚伟旗下的华夏系正在大举清仓，其中，华夏大盘精选证券投资基金控股的946.67万股、华夏策略精选灵活配置混合型证券投资基金控股的373.33万股已全部撤退。
而华夏盛世亦由2011年业绩中报中显示的583.48万股减持至如今的383.48万股，如此一来，华夏系此番减持共计出货1520万股。
据悉，华夏系于2010年二季报时首次出现在万通地产前十无限售股东名单上，其后虽有小规模减持，但整体呈现逐渐加大增持的态势。但在持有万通地产一年多后，其选择撤出。
粗粗算来，若以2010年第二季度万通地产的股票均价7.5元来计，以今年一季度的股票均价3.68元来算，每股亏损3.82元，王亚伟此次出货1520万股将亏损5806.4万元。
事实上，在王亚伟大举清仓万通地产的同时，平安证券也减持10.07万股，除了万通投资控股公司控股不变外，其他机构及个人也全部撤场，万通地产如今的中前十股东席位的机构及自然人几乎全部刷新。
对此，有地产分析师指出，“万通的业绩一直没有改观，王 万通地产一季度营收1.23亿 同比降五成 万通地产拟为子公司4.5亿银行贷款提供担保 “轻装”万通：深度掘金工业地产 万通拟投300亿打造陕西西咸新区立体城市 北京万通商城业态升级遭遇尴尬：名牌难进 万通控股联手汇源集团再度进军工业地产 万通冯仑：中国的商业地产市场化 万通地产：目标靠谱 多元尝试 1年遭控股股东押6.22亿股 万通称无资金问题 万通地产信托被指违规 房企信托渠道或被堵 万通地产向基金公司出售资产 获资3.7亿 万通地产5年内商用物业占收入比例达15％ 万通地产冯仑：“追求理想，随便赚钱” 万通地产中期净利716万 地产销售6.7亿 万通发力住宅与商业地产 高端住宅为基点 万通董事长冯仑：地产界需要“中场休息” 万科违规香河欢庆城开拆 万通等按兵不动 微博曝无底价拍卖万通地产天津千万元商铺 万通地产联合体竞投Z10地块 报价37.35亿 杭州万通中心29日举行盛大的奠基仪式 搜索更多: 万通 |
