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红商网讯：4月13日，莱蒙国际集团有限公司公布首份年报，截至2011年12月31日，公司营业额为58.61亿港元，拥有现金为62.31亿港元。
但项目储备不足一直是莱蒙国际的短板，其在2011年并未有过多拿地动作，只在天津、惠州和常州新增土地约112万平方米。
“公司现金流较充裕。”莱蒙国际执行董事林战表示，公司希望反周期运作，在今年加快购地速度，准备在5、6月份开始出击，扩张区域会着重选择深圳及周边区域，长三角及京津地区，以及西部以成都为中心的核心城市。
他进一步表示，反周期土地储备策略是保持公司未来毛利率水平的最佳方法，目前公司也在研究一些新模式，尽量降低拿地成本。
莱蒙国际2011年度的毛利同比增长1.3倍至38.79亿元，毛利率由61.1%增至66.2%。毛利的大幅增长使得莱蒙国际的负债率开始下降。2011年年末，其净资产负债比率约为34.1%，相比2010年的151%有了极大的改善。
林战同时表示，公司希望在商业地产方面有所发展。据了解，莱蒙国际在城市综合体方面已有初步动作，目前已经在深圳布吉拿下了40万平方米的综合体项目，在深圳龙岗也有将近100万平方米的旧城改造综合体项目。
虽然莱蒙国际在今年采用逆市扩张战略，但却制定了相对保守的业绩目标：2012年，其合同销售目标为50亿～60亿港元，与去年的合同销售额基本持平。
“但会力争25%的提升。”林战表示，截至3月25日，公司已有22.71万平方米的预计竣工建筑面积获认购。同时还实现了约9亿港元的合同销售额。
他介绍，由于公司在今年有大量竣工面积，因此可售货源充足。公司今年的新开工量约为40万平方米，预计竣工物业将超过41万平方米，这均是公司历年来最高值。
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