位于通汇酒店对面的七彩城市场拆迁现场

　　
　　图中画圈处为七彩城市场所在地

　　地处闹市区，“挺”了十几年，近日烟台最大的违法建

　　红商网讯：筑———七彩城门头房终于拆了。记者昨日到现场看到，各手机、服装卖场“甩卖”声一片。地处中心城区的黄金地段，七彩城缘何能建起最大的违法建筑？违法建筑到底有多少面积？拆迁的门头房都搬到哪里去了？七彩城地块将建什么？记者一一进行了探访。

　　门头房挥泪甩货

　　“挥泪甩卖”、“赔本甩卖”.……昨天上午，记者沿西大街蓝色施工铁皮围栏处的小路向西行，发现各手机、服装卖场“甩卖”声一片。迈购时尚服装城偌大的卖场里面，一大半店面的服装已撤架，三分之一的店面挤着成排的服装，十多名服务员有的忙着清点衣服，有的往白色大编织袋里打包装货。

　　“甩货甩货了，赔钱卖赔……”在一家手机卖场里，工作人员正在往外搬玻璃货架。在新海海产品商铺，近800平方米的卖场已全部清空，几名工作人员有的忙着清理墙上的装饰物，有的往搬家车上抬货架子。“拆迁是城市建设的需要，我们2009年就在这儿做买卖了，离开老摊位虽然有点儿舍不得，但也得主动配合政府的工作。”烟台新海集团董事长饶道新表示，为配合拆迁，他昨天专门从温州飞回烟台，指导员工们搬东西。

　　错综复杂的七彩城

　　此次拆迁的“七彩城”有15000平方米的建筑没有合法手续。地处中心城区的黄金地段，七彩城缘何能建起市区最大的违法建筑？

　　记者了解到，早在上世纪90年代，第一届APEC博览会在烟台商城举行，为了整体城市形象和解决停车问题，政府对慎礼社区靠南临界部分进行了大规模的拆迁。博览会完毕后，1999年烟台市房地产开发领导小组办公室在慎礼商住区拆迁范围内搭起了临时建筑，性质为网点用房，总计218间，建筑面积6252平方米。随后委托烟台丽华公司、振银公司代理经营七彩城。

　　七彩城启动之初，年租金大致为每间一万元，因为便宜，而临近的三站市场又没有了摊位，七彩城很快人满为患，在无法大幅度提高租金的情况下，经营者在原临时建筑四周又搭建了不少小棚和板房，都属于没有合法手续的建筑。

　　经济纠纷、经营权数次变更、土地权属复杂，十几年的时间内，在各方利益的挣扎和交涉中，七彩城这个“怪胎”逐渐“长”成。最终“膨胀”到15000平方米的建筑没有合法手续。

　　3天搬完罗锅桥125户业主

　　芝罘区政府决定对慎礼区片进行改造，并将其列为2010年、2011年及2012年城建重点项目集中推进。七彩城的违法建筑群拆除工作快步启动。

　　违法建设与普通的拆迁不同之处，就是拆迁要给业户补偿，而违法建筑没有补偿。拆迁启动后，通伸街道办组成了5个工作组，一家一家地走，一户一户地跟业主谈。同时，工作人员积极安排阳光、中正两个海产品市场接收安置市场业户，并促成各方就经营安置房源和后续租金等问题达成一揽子协议。

　　2011年10月18日，“七彩城”罗锅桥市场第一户业主搬离，20日，125户业主顺利搬迁，6500平方米的违章建筑全部完成拆除仅用了3天。

　　将矗立起两座大型购物中心

　　“迈购现在要车去龙口。”一位挂着现场协调组证件的工作人员跑前跑后帮业户准备车、帮忙。迈购派出3趟，世界风派出21趟……记者在工作人员手里拿的一张纸上看到，一上午，通伸街道办已派出33辆搬家车免费帮业主们搬东西，最远的到莱州，一趟车费就得600块钱。

　　据了解，剩余的7000余平方米的违法建筑将于22日全部拆除。“这些门头房的业主搬完后，我们还将在广场上规划一处空地，让他们甩甩货，弥补一点儿损失。”通伸街道办事处主任陈浩鹏介绍说。

　　据工作人员介绍，计划在七彩城原址上兴建两座大型购物中心，回迁住宅、公建及办公楼、酒店等。

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