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绿城天上路项目位置图
红商网讯：SOHO中国和绿城中国昨日接连发布公告宣称，将从绿城控股手中收购绿城广场置业全部股权及贷款，总代价约为人民币21.4亿元。
据悉，绿城广场置业注册资本为人民币1亿元，绿城房地产及马鞍山置业分别拥有70%及30%注册资本。至去年年底，绿城广场置业的资产净值约为9548万元，除税及非经常性项目前及之后的亏损净额均约为363万元。
SOHO中国董事长潘石屹昨日下午在电话发布会上表示，收购的楼面价为1.98万/平米，和周边其他项目相比，是比较合适的价格。潘石屹称，收购之后，项目规划方案不会变，外立面可能做一些小的调整。项目2013年底达到销售条件，全部销售。
缓解绿城资金紧张状况
公告显示，绿城广场置业为开发天山路项目的项目公司。天山路项目位于上海长宁区虹桥涉外贸易中心最核心地段，作办公及商业用途，占地总面积25,594平方米，总建筑面积约172,208平方米。天山路项目区域是上海市第一个涉外商务区，入驻内外资企业及机构4,400多家，50%以上之公司为外资企业及机构，包括英特尔、通用电气、三星、壳牌等跨国企业。
绿城可谓2012年最受关注的房企，销售下滑，资金链紧绷一度让绿城深陷破产传闻，此次卖出项目也是绿城继年初转让沪锡杭三地4个地产项目股权后的再次出售。潘石屹昨日亦在电话会议中指出，上海外滩8-1的项目对于绿城来说是生死存亡的项目，未来如果绿城有合适的项目将继续关注。
绿城集团董事会在公告里表示，该项目出售所得款项净额可加强绿城集团现金流量及提升营运资金，以维持流动资金并预留更多财务资源，以待商机出现时供未来投资的资金所需。预期绿城出售可改善资产负债水平及本集团财务状况。预计该项目的出售将进一步缓解绿城对资金的需求，降低集团负债水平。
SOHO中国上海收购金额已达255亿元
据网易财经了解，此次收购项目为SOHO中国在上海的第11个项目。加上此次项目的收购，SOHO中国累计在上海的收购金额已达255亿元。也是SOHO中国去年12月份收购上海外滩地王项目50%股权以后，半年内在上海完成的第3起收购。统计显示，目前为止，soho中国今年共花费26亿用于收购，但不会扩大全年的收购金额。
SOHOZ中国曾于今年3月份注资5亿元收购了上海华丽家族旗下的复兴天地项目。
但更令人关注的是，去年12月29日，SOHO中国以40亿元人民币收购上海证大、绿城持有的外滩地王项目（外滩8-1地块）50%股权及相应股东贷款。但SOHO随即陷入与复星集团的主导权之争，仅仅在SOHO宣称收购完成的第二天的，同时对地块拥有主导权的复星集团即宣布对收购表示惊讶，随后更是声名反对SOHO中国对外滩项目的主导。
SOHO中国董事长潘石屹曾对媒体表示，对于与复星集团合作开发带来的不确定性有心理准备。就在昨天的电话会议上，SOHO中国董事长潘石屹对网易财经表示，该项目股权不会再发生变化，SOHO中国和复星的合作手续都已经办完。
SOHO中国去年陷入讨薪门 业绩大降54％
SOHO中国去年先后陷入员工讨薪门和资金链紧张质疑。继上海营销总监胡大为职责公司拖欠员工酬金之后，SOHO中国继续被质疑资金链紧张，尽管SOHO中国董事长潘石屹随后回应号称公司拥有200亿元现金，但SOHO中国随后的年报显示，公司2011年仅完成销售109亿元，同比大幅下降54%，仅完成目标销售金额的50%。
SOHO中国2012年把销售目标仍然定在了230亿元。在其年初进行的电话会议上，SOHO中国主席财务总监唐正茂亦透露，公司今年将预计用100亿元进行收购，以及40亿元用作收购上海外滩项目。而收购的范围仍仅限于京沪两地，不会向二三线城市拓展。
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