居然之家落户宁波城市综合体集中放量

居然之家落户宁波城市综合体集中放量 http://www.redsh.com 2012-04-30 红商网发布稿件

　　首届世界“宁波帮”大会项目推介和政策说明会召开现场。刘波摄

　　红商网讯：在昨天(4月14日)的大会上，20个总投资达282亿元的项目签约，其中不少是宁波帮人士回乡投资的项目：宁波籍企业家、香港健乐士董事长孙启烈投资建设宁海“香港城”；深圳宁波经济促进会拟投资10亿元在江北建宁波甬商大楼，计划引进20家以上企业入驻；无锡汉爵投资有限公司将投资5.5亿元在海曙建汉爵浙江总部项目。

　　四大城市综合体项目昨日签约

　　昨天，由香港健乐士有限公司投资6亿元打造的宁海“香港城”时尚广场正式签约。该项目落户宁海县城关，总建筑面积约5万平方米，将打造成华东地区最具影响力的时尚广场。

　　作为国内家居流通业巨头，北京居然之家投资控投集团有限公司正式落子宁波，他们将投资30亿元在鄞州打造一个“居然之家”城市广场。

　　宁波国家高新区与中国远大集团签约，远大集团将投资25亿元在高新区打造集商业、商务、总部基地为一体的远大城市综合体。

　　深圳市华融金融控股有限公司斥资8亿元打造的奉化华融现代城也于昨日签约，项目总计建筑面积约16.6万平方米，包括商业楼、配套休闲娱乐设施、酒店、商业街、金融孵化器及中小企业总部基地等。

　　商圈将更加繁荣生活将更加休闲

　　据了解，“居然之家”城市广场的商业项目玲琅满目，除了提供家居产品外，还会销售苹果电子产品、玛莎拉蒂汽车，以及新光衣蝶百货商场、婚礼定制中心、大型影院等。

　　“这显然不只是一个家居卖场，而是一个城市商业综合体。”一位知情人士这样评价。项目签约方也表示，他们还将通过建筑风格来显示“居然之家”打造“城市最前沿商业中心”的理念。

　　鄞州似乎已成为家居流通企业的宝地。此前，红星美凯龙、宜家家居已在鄞州潘火商圈安营扎寨，“居然之家”的进入，将使该区域的竞争更加激烈。

　　坐落于宁海县城关的宁海“香港城”时尚广场，尽管总建筑面积只有5万平方米，却着力于打造华东地区最具影响力的时尚广场，有望成为宁波首批小而精的特色主题商业中心并引领宁波潮流商圈文化。不仅有精品(设计师)酒店、餐饮、KTV、酒吧、SPA、电影院、商业街等主题业态，还计划引进香港著名休闲、餐饮、娱乐品牌及优秀的香港商业管理人才团队。

　　远大城市综合体将成为高新区文化创意产业基地的重要组成部分。在该项目的商业部分，将设立远大购物中心、魔幻游乐中心、进口产品专卖超市、特色餐饮及健身中心，在商务中心引进远大物产集团总部和世界500强企业驻甬机构，新成立远大商业运行公司、产业投资公司和医药物流公司等，打造远大物产的全国总部及中国远大长三角总部基地。

　　对此，市政府发展研究中心一位专家评论说，“这批新建城市综合体的关注点，正在从偏重建设的理念转到注重发展的理念上来。比如远大城市综合体通过把城市综合体开发与产业基地、创新创业基地、总部经济基地建设结合起来，通过吸引、集聚特色产业、企业总部等来提升城市综合体的能级水平，推动高新区文化创意产业基地整体区域和商圈的健康发展”。

　　众多城市综合体项目、商业广场项目即将在宁波崛起，可以预见的是，这些项目的建成不但将繁荣一个个商圈，而且会让市民的生活变得更加休闲。

　　综合体集中放量成宁波经济新引擎

　　昨天出席大会的中国银泰投资有限公司董事长沈国军表示，目前银泰在宁波有5家百货商场，在建的商业综合体项目有2个，规划再建5个城市综合体，其中一家五星级酒店已经开业，规划再建一家五星级酒店，共计在宁波总投资额已达100亿元。

　　据了解，城市综合体越来越受到地方政府和开发商的青睐，正在成为民营资本投资的新热点，宁波的一批制造业、服务业企业，如雅戈尔、杉杉、罗蒙、培罗成、太平鸟等宁波知名服装企业以及和邦集团、银亿集团等一些大型房地产开发企业，均已投资开发或准备投资开发城市综合体。

　　按照“涵盖3项以上城市功能、地块属于综合用地范畴、总建筑面积5万平米以上、总投资额5亿元以上、且至少有50%物业统一经营和整体管理”的城市综合体统计标准，据市政府发展研究中心牵头组建成立的课题调研小组调查统计，截至2010年7月，我市共有城市综合体49个，预计总投资在1300亿元以上。从开发进度来看，宁波正处于积极规划布局、大规模开发建设阶段，未来两年内将是城市综合体集中放量供应时期。

　　当前宁波市城市综合体处于多样化布点发展阶段，并且出现大型化、综合化项目不断涌现的情况。而且在实践中探索联合投资、组合发展的路子。市政府发展研究中心的一位专家表示，“动员全世界‘宁波帮’和‘帮宁波’人士的力量，强强联合、合资兴建具有较强带动能力的投资开发新主体，并鼓励不同企业的发展资源相互整合、组合开发、组团发展，这将成为宁波经济发展的一个新引擎”。

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