报告期内，莱蒙国际年度合同销售约50.36亿港元，合同销售面积26.37万平方米，平均售价19101元/平方米，分别较2010年同期减少约16.2%、15.8%及0.4%。

　　虽然合同销售额和销售面积同比有所下降，但莱蒙国际的毛利率还是保持在比较高的水平。

　　公告显示，2011年度莱蒙国际的毛利同比增长1.3倍至38.79亿元，毛利率由61.1%增至66.2%。

　　关于毛利润大幅增长的原因，莱蒙国际表示，主要是由于在2011年已确认销售的高利润物业(尤其是深圳水榭山及水榭春天)上升。

　　或受到毛利大幅增长的影响，莱蒙国际的负债率也在下降。

　　年报显示，2011年末，莱蒙国际的净资产负债比率约为34.1%，相比2010年约151%的负债率有极大的改善。

　　而在负债率大幅下降后，莱蒙国际的资金状况似乎也随之好转。

　　据年报显示，截止2011年末，莱蒙国际的现金及银行存款账面值约为62.311亿港元，同比增加约19.5%。

　　由于现金较充裕、短期内的债务压力比较小，莱蒙国际在拓展土地方面也做了准备。年报中就披露，其认为2012年下半年将可能出现优质的投资机会，在维持稳健财政状况的原则下，会继续收购优质、合乎成本效益及有较大升值潜力的土地储备。

　　对于今年的销售目标，莱蒙国际称，公司2012年合同销售目标为50-60亿港元，预计在今年竣工的可销售建筑面积约41.21万平方米。其中包括约22.71万平方米或55.1%的预计竣工建筑面积已于2012年3月25日前已获认购，同时，在此期间实现的还有约9.062亿港元的合同销售额，以及7.19万平方米的合同销售面积。

　　而对于今年房地产市场的前景，莱蒙国际董事会主席黄俊康认为，政府之前出台的一系列包括限价、限购和限贷等调控措施将会持续。尽管现时市场情况严峻，但莱蒙对中国房地产市场的中长期发展仍充满信心。

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