日本永旺来了零售巨头谋变杭州商业版图

日本永旺来了零售巨头谋变杭州商业版图 http://www.redsh.com 2012-04-18 红商网发布稿件

　　红商网讯：在杭州的商业舞台上，多个世界重量级大鳄正在静待出场时刻。首先亮相的是日本最大零售集团——永旺集团，上周它与余杭区政府举行项目签约。华润、中粮集团、万达等商业大鳄在杭州寻址或已经在运作新项目。

　　日本永旺：明年7月在良渚开工

　　上周余杭区政府与日本永旺集团签约的项目为永旺梦乐城购物中心。余杭区对外贸易经济合作局透露，项目有望在今年年底完成土地出让，2013年7月开工，2015年建成。

　　在世界500强企业2011年排名中，永旺株式会社位列第133位，是日本国内销售面积最大和销售额最高的零售业集团，以综合零售业(综合百货超市事业为核心)为主，还从事专门店、金融服务、房地产等一般服务事业。在广东名气很响的“吉之岛(JUSCO)”百货公司，就是永旺旗下品牌。永旺集团目前拥有168家企业、1万家以上的店铺，拥有综合百货超市474家、食品超市794家、大卖场27家。其中，在中国地区开设门店14家(购物中心3家、百货店10家、食品超市1家)。

　　良渚项目是永旺集团在浙江投资的首个购物中心项目。被永旺集团初步看中的位置，位于东西大道和古墩路的交会处，占地150亩，建成后据说约有10万平方米体量。

　　这对良渚文化村、亲亲家园的住户来说是个好消息。永旺所选地块距离亲亲家园车程在2分钟左右，距离良渚文化村的车程在5分钟左右，从浙大紫金港开车过去也就10分钟左右。

　　之前，余杭区的大型商业综合体仅有位于五常大道的西溪印象城。余杭区政府希望，凭借永旺成熟的商业运营模式和丰富的品牌资源，梦乐城购物中心可以成为杭州城北商住文化旅游中心。

　　浙江是永旺的拓展目标。永旺株式会社在北京市设立的“永旺(中国)投资有限公司”，在3月1日正式开始经营活动。据永旺中国总部总裁辻晴芳介绍，永旺在中国的事业主要集中在京津、山东省、广东省及香港四个区域。在永旺集团中国总部的统筹之下，将逐步扩展到江苏省、湖北省、浙江省、福建省等区域。

　　华润：将在杭州推出新产品

　　国有重点骨干企业，在香港拥有5家上市公司的华润集团，在杭州已经拥有了万象城购物中心、印象城购物中心、华润万家生活超市三大产品线，新的产品将在杭州推出。

　　华润万家有限公司华东区自建管理部负责人昨日介绍，华润蓝翔购物中心的设计方案即将完成。和外界此前报道的不同，这个位于祥符街道原蓝翔综合体的项目，并不计划引入“欢乐颂”这个购物中心品牌。

　　蓝翔综合体的规划指标在2006年就已经批出，22万平方米的体量中，用于写字楼和公用配套的比重很大，用于商业的只有六七万平方米，而欢乐颂购物中心需要的面积通常为10万平方米以上。这位负责人说，蓝翔项目的方向是打造成小而精的社区型购物中心，以服务周边社区为主。

　　据华润万家相关负责人介绍，欢乐颂购物中心将出现在城东新城。到现在为止，华润万家对这个项目的描述，还仅限于一句低调的“公司2011年4月成功竞拍城东新城40号地块”。

　　目前仍在杭州保持低调的欢乐颂，是华润万家的全新商业地产项目，是以所在区域家庭消费为主要服务对象的购物中心。与华润置地的万象城高端定位相比，欢乐颂将错开体量和定位。

　　中粮集团：为大悦城储备人员

　　虽然还没有签约拿地，但中粮集团在杭州似乎已经在为新的商业项目做起了准备。

　　从上周开始，中粮地产杭州公司开始发布招聘，包括招投标管理员、土建工程师、强电工程师等职位。负责招聘的工作人员介绍，中粮集团在杭州的商业项目有望在今年拿地，“项目虽然还没有启动，但启动起来会很快，土建工程师等职位的流动性很大，所以需要前期作一些人才储备。”

　　从1994年以来，一直名列美国《财富》杂志全球企业500强的中粮集团有限公司，横跨农产品、食品、酒店、地产等众多领域，大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”。

　　据了解，中粮置业早在2010年就透露了中粮置业杭州滨江大悦城的设想和方案。根据前期项目分析报告，中粮置业杭州滨江大悦城选址可能在滨江东至江汉路、南至滨河路、西至江虹路、北至江南大道的一宗综合用地。该地块面积近16万平方米，可建面积达到71万平方米。

　　第一家大悦城位于北京西单，定位为时尚、流行、性感、潮流的多重年轻风格。那里聚合的是快时尚的ZARA、平价服装销售巨头NEXT、简约自然的MUJI(无印良品)等白领们能负担得起的品牌。

　　万达集团：杭州频频看地

　　万达集团已在全国开出49座万达广场，这个数字还在不断增加。业内人士介绍，万达最近在杭州城西、城北以及临平考察合适的地块。分别为紧邻西溪诚园、现杭州热电厂地块和临平地铁一号线邻近的一宗地块。

　　目前，万达广场已经进入了浙江温州、宁波、余姚、绍兴等地。旗下的万千百货伴随着万达广场入驻成为主力店。据了解，2011年底万千百货已开业门店数达40家，经营面积约70万平方米，年销售近百亿元。杭州百货业内人士认为，万千百货门店发展迅速，具有拓展优势，但这种连锁发展模式难以复制。

　　现在万达购物广场的产品从第一代、第二代的单店、组合店发展到了第三代城市综合体，体量动辄在15万平方米以上，很可能为杭州带来更多大型商业综合体。

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来源：都市快报鲁莹责编：寄瑶