公司在内地收租和住宅开发也进入收获期，料想商业和住宅方面投资达到5:5的平衡，但这个理想状态，过程是长时期的，整体来看还是一个起步阶段。

　　2011年新鸿基地产年报显示，其内地投资物业和住宅开发物业贡献不少。2011年公司净租金收入52.75亿港元，上涨14.4%，其中上海国金以及环贸广场收租不俗，其出租率超八成；酒店业绩收入方面，不少收入也来自上海酒店项目。

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