融创5.9亿转让天津王府壹号住宅商业项目

融创5.9亿转让天津王府壹号住宅商业项目 http://www.redsh.com 2012-04-13 红商网发布稿件

　　红商网讯：3月21日晚间，融创中国公告宣布，公司已于2011年11月15日就天津投资物业项目——王府壹号成立基金信托计划。3月21日，公司间接全资附属公司融创置地、大业信托及公司间接全资附属公司融创名翔订立股权合作协议。

　　根据股权合作协议条款，大业信托同意收购融创名翔49.5586%股本权益，代价约为5.947亿元。同时，融创置地同意向大业信托出让应收融创名翔的2亿元应收账款。而这2亿元的应收账款当中，2300万元须自基金信托计划设立日期起12个月内偿还。

　　为确保应收账款的偿还，若干土地使用却及集团于融创名翔的股本权益以大业信托为受益人被作为抵押，且融创置地以大业信托为受益人授出担保。

　　股权转让事项完成后，融创明显的股本权益将有融创中国(透过融创置地)及大业信托分别持有50.4414%及49.5586%。融创置地于融创名翔所持有的股本权益则由100%减至50.4414%。

　　根据股权合作协议，倘若融创名翔清盘或解散，大业信托将就支付凭证享有优先权，而融创名翔将向大业信托较其他融创名翔的股东优先支付股息及所得款项。

　　此外，在大业信托对融创名翔投资的首个周年后，大业信托有权根据估值价格出售或转让其于融创名翔的股本权益，融创置地同样拥有优先权。

　　资料显示，融创名翔由融创置地全资拥有，为天津王府壹号的开发商，于2010年4月6日成立，注册资本为12亿元。截至2010年12月31日，其经审计净资产约为3.991亿元，截至2011年12月31日未经审计净资产约11.817亿元。

　　融创透露，由于王府壹号仍处于施工阶段，融创名翔自注册成立日期至2010年末期间经审计产生亏损净额约90万元，及截至2011年末未经审计产生亏损净额约1740万元。而此次交易将会为公司带来预期1150万元的收益，集团拟将出售事项所得款项用于王府壹号开发。

　　王府壹号为融创位于天津南开区白堤路西侧的住宅及商业发展项目。

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