红商网讯:昨天,SOHO中国(00410.HK)公布了截至2011年12月31日的年度经审核全年综合业绩,SOHO中国全年实现营业额56.85亿元,净利润38.92亿元,同比增长7%,全年收购金额153.82亿元。2012年销售目标230亿元。
去年合同销售额109亿元
2011年,SOHO中国合同销售额达109亿元,销售均价58649元/平方米。合同销售额主要来自望京SOHO、银河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山广场和SOHO东海广场。8月20日,望京SOHO正式开盘,第一周就完成合同销售26亿元,截至12月底,望京SOHO已销售近50亿元,是2011年北京在售商品房单个项目的销售冠军;7月18日,北京中关村核心区的丹棱SOHO开盘,当天全部售罄,销售额14.5亿元;8月14日,SOHO中山广场开盘,年度销售额超过16亿元。
据了解,2011年第四季度北京、上海的优质写字楼租金同比分别上涨50.8%和16.9%,租金水平创造出历史最高水平,出租率也同比大幅上涨,北京、上海一些优质地段的写字楼几乎达到了满租的状况,空置率创历史新低。面对旺盛的需求,可散售的商业物业供应量十分有限。去年,SOHO中国的办公楼租金同比上涨了50%,投资者享受到了较高的租金回报。
随着去年底各个项目陆续开售,加上银根逐步放松,SOHO中国2012年的销售已经进入了快车道,今年,SOHO中国可销售项目金额超过300亿元。
154亿元揽上海7项目
与此同时,2011年是SOHO中国的收购年,全年收购金额达153.82亿元,收购面积约为109万平方米,所收购的7个项目均位于上海商业繁华、交通便利的黄金地段。两年多来,SOHO中国已经在上海拥有10个项目,完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局,其中两个位于外滩,面积60多万平方米,使SOHO中国成为上海外滩最大的业主。
SOHO中国主席潘石屹表示:“2012年SOHO中国的销售目标是230亿元,公司已经在销售方面准备充分。一方面,全年总可售物业金额预计超过300亿元;另一方面,公司已经调整好销售制度,实现三管齐下,通过自己的销售队伍、中介机构的席位制和网络销售三股力量来实现年度销售目标。”
潘石屹还表示:“SOHO中国将坚持在一线城市开发高端商业地产的独特模式。公司持有157亿元现金,将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。”据悉,SOHO中国2012年的收购目标是100亿元。
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