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红商网讯：昨日，禅城华艺装饰材料批发市场一宗集体建设用地由北京王府井百货(集团)股份有限公司、广州雄盛宏景投资有限公司竞得，将兴建大型中高档购物中心，使佛山王府井购物中心扩容成“巨无霸”。
村集体参考BOT形式开发
此地块具体位于佛山大道以西，季华路以南，土地使用权性质为集体建设用地使用权，土地发证面积为52351.81平方米，发证用途为住宅用地。此地块规划净用地面积为45767.16平方米，规划用途为商业服务业设施用地，不兼容居住用地。
禅城区土地交易中心透露，此地块在挂牌成交之日起3个月内以净地移交给承租方即竞得人，北京王府井百货公司、广州雄盛宏景投资公司将成立项目公司承继此地块，开发兴建大型中高档购物中心，总建筑面积约20万平方米，其中商业建筑面积不低于10万平方米。
此地块的流转出租参考BOT(即建设-经营-转让)形式。根据挂牌出租文件，此地块租期为40年，按净用地面积计算，土地租金为21元/平方米·月。禅城区土地交易中心透露，租赁期满，竞得人如果要求续租，应于约定的租赁期满6个月前通知出租方河宕村，经出租方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，竞得人享有优先承租权，如果不再续租，竞得人应按约清缴全部租金及相关费用，地上建筑物及配套附属设施全部无条件归出租方拥有。
新华艺市场建在雾岗路
早在去年7月，佛山王府井购物中心项目就签约落户华艺装饰材料批发市场所在地，按土地竞拍文件到今年3月前，转让方要将已解除租约的土地交给竞得人。
记者昨日走访发现，华艺装饰材料批发市场照常经营，不少商户都表示，地块改造消息传出已久，但至今仍未确定最后搬迁日期。“佛山王府井购物中心项目去年落户后，据说是市场前排的1~21栋最先拆，但现在还没有动静。”华艺市场内的华珍装饰店老板向记者表示，目前他们还在交租，但不能签长约，“只能一个月一个月地交租金，随时都可能搬走。”
作为目前佛山已建成的最大装饰材料市场，华艺市场物业权属分为三部分，1~21栋为石湾镇街道下属的物业，22~31栋为河宕村自有物业，32~35栋则是一家私营物业。
为安置华艺市场的商户，新华艺市场正在建设中。记者发现，在魁奇路北侧、雾岗路两侧的原佛山钻石陶瓷有限公司仓储所在地，正在开展旧厂房内部、外立面改造，将被改建为新华艺市场，商户可以搬迁至此继续经营。
记者从新华艺市场筹建办公室了解到，改建工程包括一期保留修缮建筑物、二期拟新建建筑物。其中，一期保留修缮建筑物包括8座厂房，将提供300个左右的铺位，但由于改造旧厂房耗时比新建商铺更长，具体完工时间未定。二期工程计划新建大楼，工程量更大一些，何时动工暂未有时间表。
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