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红商网讯：3月7日，韩国乐天集团以底价17.4亿元拿下成都锦江区攀成钢片区地块，合约106亩，楼面价为5000元/平米。该宗地也是2010年10月后攀成钢片区首次推出的规模在百亩以上的地块。
成都拿地
资料显示，宗地位置为锦江区攀成钢片区4、7、8号地块，位于东大路和二环路交汇处，合约106.2435亩，容积率≤4.9，挂牌起始价为5000元/平米。
根据规划，该项目地块的总建筑面积不超过34.8万平米，其中商业部分大于20.88万平米，住宅部分不超过13.9万平米，限高相对地面约212米。
成都业内人士指出，作为攀成钢片区一个以商业为主的地块，5000元/平米的成交价格比较合理。项目中的7、8号两宗商业用地靠近东延线，且紧邻地铁2号线牛市口站出口，未来潜力巨大。
乐天集团相关人士称，该地块将会建成一个集百货、超市、商场、住宅于一体的大型城市综合体项目，且项目品质绝不会亚于韩国本土的乐天百货。
目前成都的商业主要集中在两条线，一个是人南线天府大道，另一个是东大街延线，而此次乐天集团拿下的地块就处于东延线上，潜力无限。
而且，在攀成钢片区，目前已经有绿地、吉宝、仁恒、香港置地及合景泰富进入，整个片区的发展趋于成熟。
成都业内人士杨明富指出，作为外资品牌的乐天集团，虽然不乏资金实力，但由于片区竞争激烈，仍需考虑与当地风土人情、消费习惯相结合，做出适合成都的产品，之前的广州某公司就是前车之鉴。
“不过，外资公司的进入能带来国际化的观念与思潮，对成都的国际化起到一定的促进作用。”
另有业内人士表示：“韩国乐天集团本身就是商业运营商，所以拿商业用地不存在以后运营问题。乐天来成都可以改善区域商业配套、提升区域形象，政府方面可能会有一些税费、配套费方面的优惠措施。”
资料显示，韩国乐天集团成立于1967年，全年销售额全球排名第210位，在韩国十大企业中排名第五位，年销售额350亿美元，是韩国流通业最大企业。其业务遍及世界各地，旗下有60多个上市和非上市公司，乐天集团旗下的乐天百货是韩国最大的零售商。
成都渊源
韩国乐天集团选择进入成都并不是偶然，而是依计划而行。
早在2010年12月，韩国乐天集团就与成都锦江区政府签约，拟将其中国西部总部选址成都。
乐天资产开发副总裁金珉槿透露：“乐天集团将在锦江区设立涵盖整个西部地区的投资中心、结算中心、销售中心等运营管理功能性总部，以成都为中心统筹管理西部地区事务”。
除此之外，乐天集团还宣布，将在成都投建一个大型商业综合体房地产项目，涵盖超市、百货、酒店、住宅等业态，
金珉槿称，在这个项目中，商业体的核心部分是乐天百货，项目中的酒店等均为乐天旗下品牌，乐天希望通过这个项目来带动周边区域成为新的商业中心。
“成都是目前中国发展潜力最大的城市，锦江区区位优势明显，而且是成都商贸发展最好的区域，我们非常看好在这里的发展”，他如此介绍成都在乐天集团眼中的印象。
这次攀成钢地块的“落袋”，正式宣告了韩国乐天集团这个“大型商业综合体房地产项目”的启动。
而乐天在成都的投资不止于此。今年2月1日，乐天集团旗下的乐天百货与成都会展旅游集团正式签约，合力打造西南首个一站式购物休闲的商务娱乐航母——新世纪环球购物中心。
资料显示，新世纪环球中心是由成都会展旅游集团投资开发的超大城市综合体项目，位于成都天府新区核心区域，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，其中总建面达40万平方米的新世纪环球购物中心是整个项目中商业购物功能的重要组成部分。
签约后，乐天百货将在新世纪环球购物中心此打造其中国旗舰店。据负责人透露，整个新世纪环球购物中心将于2013年4月正式揭幕。
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