红商网讯:趁着春节过后的销售市场窗口期,花样年也抓住机会顺势开展行动,取得相对满意的成绩。
商住市场反应良好
3月5日,花样年控股集团有限公司公布的2月份销售业绩显示,实现合同销售金额约人民币2.54亿元,销售面积约34309平方米,同比增长分别约为12%和47%。
花样年表示,2月初,公司抓住农历春节后的销售市场窗口期,针对普通住宅进行促销,最终成都花样城、东莞君山、惠州别样城、无锡花郡等多个项目都实现超额完成月度销售目标的业绩。针对企业客户年前已做预算的情况,写字楼项目也灵活营销,天津香年广场等项目呈现热销。
而2月中下旬,花样年开展“暖春行动”促销活动,在全国布局的10个城市22个项目同时推出购房多重优惠,并创新营销模式,截至目前市场反应良好。
对此,花样年集团副总裁冯辉明在接受观点地产新媒体采访时称:“2月份的销售成绩与之前1月相比,相对好一些,这得益于近期楼市的相对回暖,促销活动也取得不错的效果。其中,住宅方面占55%,商业方面占45%,综合体优势还是比较明显。”
因此,花样年将继续加紧步伐,不断把项目推向市场。
3月,花样年将有三个项目全新推出或加推,包括大理艺墅花乡加推1栋LOFT公寓,东莞江山加推1栋高层洋房单位,深圳福年广场将全新亮相。
欲进京试水综合体
即使3月项目的全新推出或加推,但花样年仍认为市场并不乐观。
“对于2012年的市场预计还是并不乐观的,对此,花样年将采取比较保守的策略。”冯辉明表示,2012年花样年不会大肆扩张版图,进入其他城市,但北京是例外。
早在2011年底,冯辉明就表示过,城市综合体在未来两年内会是花样年开发的重点,并且会进军一线核心城市,集团正在北京搜寻和商谈合适项目,争取在今年或明年能够进入北京市场。
而今,冯辉明再一次表示,北京是花样年今年考虑并打算进入的地方。他续称,虽然一线城市受限购影响大,但各方面的市场与机会还是比较多的,前期主要还是综合体方面的建设,后期时机更方面都比较成熟时,住宅商业都会一起发展。
显而易见,综合体项目仍是花样年尤为重要的发展途径。花样年举例称,成都美年广场、香年广场、福年广场,天津香年广场、深圳美年广场、桂林花样城6个城市综合体项目销售都取得不错的成绩,其中桂林花样城全年销售业绩位列桂林市前三甲,深圳美年广场已经接近100%售罄。
此前花样年曾表示,计划每年新进入1-3个核心城市来持续扩大公司的战略纵深。而现在却选择保守策略,只考虑北京,冯辉明表示,市场不确定因素太多,要根据具体情况调整公司策略。
截至目前,花样年将业务扩展到深圳、东莞、惠州、成都、天津、苏州、无锡、南京、桂林、北京、台湾、大理等有14个核心城市。
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