保利地产发布新10年北京战略 - 红商网

保利地产发布新10年北京战略 http://www.redsh.com 2012-03-26 红商网发布稿件

　　红商网讯：2月24日，保利地产发布进京10周年的“十年北京筑信”品牌主题，并公布了下一个10年的发展战略规划。

　　保利（北京）房地产开发有限公司总经理刘翔宣布，未来10年将在北京大幅度提升商业地产比重，同时，将把北京作为试点区域，力争在养老地产等新地产业态上实现重点突破。

　　提高商业地产比重

　　在当天的发布会上，保利地产公布了未来北京区域的战略布局：在下一个10年中，将保持住宅地产开发的市场优势，同时把“商业地产与住宅地产相结合”作为公司核心战略之一，提升商业地产在开发项目中的比重，实现其在北京商业地产市场的新突破。

　　根据保利地产发布的北京区域发展战略规划，今后仍将维持住宅开发为主的业务构成；重点打造两条产品线：在城市发展潜力区开发面向刚性需求为主的普通住宅，在城市核心区开发面向改善性需求为主的高端住宅；坚持“性价比为王”的原则，利用市场调整期，扩大在住宅市场的竞争优势。

　　同期，保利将在北京启动商业地产发展战略，以“中心城市的城市中心”作为选择商业地产项目的重点参考系，逐步提高商业地产在公司开发项目中所占的比例，配合整个保利地产集团达到住宅与商业投资“7：3”的新投资结构，并在产品上借鉴其在广州、上海等一线城市已有的成功经验，打造以“保利国际广场”等明星项目为代表的商业地产产品系，借助其自有的商业运营平台，努力实现商业地产开发自持与销售双管齐下的格局。

　　试水养老地产

　　着眼于中国社会未来老龄化趋势的养老地产，在此次保利地产的北京战略规划中被提到了突出的位置。这也体现了保利地产与其他开发商在转型上不尽相同的选择。在住宅市场仍面临较高调控压力的情况下，越来越多的房地产开发商转而寻找商业地产、旅游地产等新增长点。

　　保利地产明确提出，未来会将北京作为保利地产的试点区域，力争在养老地产等新地产业态形式上实现重点突破。针对中国人口老龄化的现实，保利地产已针对养老地产业务调整了公司架构，成立了养老产业专业管理公司，并希望利用该平台在北京落实养老地产项目工作试点。

　　据悉，保利在北京的首个试点养老地产项目或将选址北京上风上水的西山区域。未来保利地产如何在北京选择开发涵盖养老产业链条、带有养老服务的产品，并持续开展面向养老产业链条、服务等方面的研究，值得业界关注。

　　品牌营销备战2012

　　当天，保利地产北京公司2012年销售的5大项目也集中亮相。为庆祝公司进京发展10周年，保利地产提出“十年北京筑信”的口号，2012年保利地产将围绕这一主题，在全年推出筑信、筑家、筑梦、筑爱四大季度活动，保利东郡、保利中央公园、保利西山林语、保利罗兰香谷、保利春天里五盘齐发的目的，也同样着眼于配合相关主题，以品牌营销抢占市场先机。

　　记者注意到，在保利地产今年推出的5个项目中，有4个项目均为在售的成熟产品，开盘以来已取得不错的销售成绩。而保利春天里则刚刚由原来的保利新茉莉公馆改为现名。

　　据北京保利地产营销负责人透露，该项目为地铁大兴线首站天宫院上盖物业，拥有40万平方米的城市生活综合体，集商业、娱乐、休闲、居住等多种业态于一体，被保利地产寄予厚望。之所以改为现名，正是希望借助于“开往春天的地铁”等影视作品的广泛影响，吸引更多的年轻消费者。

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