2月29日，星浩资本“星光耀广场”布局全国首发仪式在上海举行。星浩资本CEO赵汉忠透露，二期基金募资将达20亿，重点投向上海等长三角重要城市。

　　而在2月23日，星浩资本旗下的上海馨堃投资管理有限公司、领弘有限公司联合体才以17亿底价竞得上海真如城市副中心A1、A2地块。

　　据介绍，星浩资本目前在苏州、杭州也已有了计划。

　　星浩资本

　　赵汉忠详细阐述了“星光耀”计划的整体思路--由投资人资金构成的基金将投向城市综合体项目，而项目本身兼具资源整合及信息平台两大功能，将资源高效整合并放大共享，提升不断增高的投资回报和物业价值。

　　星浩资本一期募资量达37亿，基金投向的城市综合体项目已在大连、哈尔滨、南通落地，预计都将在今年年内面世。

　　其中大连星光耀城市综合体约58万平方米，南通星光耀城市综合体约44万平方米，哈尔滨群力项目约148万平方米。

　　值得注意的是，在股权结构上，复星集团目前是星浩资本的最大股东。换言之，星浩资本实际上是复星系旗下地产基金平台之一。

　　而在星浩资本17亿上海拿地之后，复星国际就发出公告，表明真如项目竞买方联合体实为复星及星浩资本。

　　“两家虽然是联合拿地，但还是会由星浩资本主导的。”赵汉忠曾如此表示。

　　然而，不少业内认为，实际上星浩资本主导的项目也是属于复星系的地产项目，并与复星旗下的复地投资为构建复星系“大地产”平台提供相应的支持。

　　据了解，目前复星系旗下房地产基金主要包括智盈、共赢和星浩三大主要的管理平台，智盈、共赢管理平台构建于复地集团旗下，投资领域分别侧重传统住宅、城市新区的产业地产，而星浩资本则专注于大型城市综合体。

　　“无论是复地投资还是星浩，虽然说财务上独立核算，但都是作为复星地产板块的重要成员去共同拓展业务。”复星系内部人士表示。

　　地产奇兵

　　复星旗下投资的南钢集团、海南矿业、复星药业、豫园商城等都有地产业务。同时，复星接手复地在外滩8-1地块合营公司（即证大外滩地王项目）中所占股份，曲线进入大型商业地产领域。

　　这也意味着，复星旗下的地产业务涵盖了住宅、商业、流通、基金等房地产全产业链的业务。在复地退市之后，复星有意将这些各自为政的地产业务进行整合。

　　复星内部早已明确，在房地产领域，复星国际将以凯德置地这类企业为模板，涉足上下游产业、发行基金、做商业地产、住宅地产、服务式公寓管理，从资金来源到产品全部涵盖。

　　而地产基金业务显然是复星重点发展的领域。早在2009年，复星旗下复地就已经开始房地产基金的探索。

　　2009年8月，复就成立智盈股权投资管理公司并投入5000万元的种子资金，由智盈投资与诺亚财富发起成立首只复地景业基金。

　　按照计划，景业的规模在5.5亿元左右，但截至目前，资产管理规模已达6.3亿元。目前已完成了对复地在成都、南京、上海项目的投资。

　　而后，2010年，复地旗下相继成立了复地共赢基金、复地景业基金、复地景创基金等多只房地产基金。

　　2010年4月，复地智盈完成了第二只人民币房地产基金-景盈基金的募集。

　　此外，复地还以管理合伙人的身份出资2000万元，参与盛世神州房地产投资基金。

　　2010年7月，复地投资集团宣告成立，进一步明确了私募、投资、资产管理三足鼎立的策略。

　　复地将不单做开发业务，还可以投资买地，然后以土地入股的形式与其他知名房企合作，并尝试转型做一些商业地产项目。

　　据了解，目前复地还积极筹划发起成立几只新基金，仍以投资房地产为主，并有意发展海外房地产基金。

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