国盛时尚悄然闭店

　　尽管曾在去年5月部分亮相，但经历了多次延期开业，国盛时尚购物中心的坎坷命运还在继续。记者昨日走访看到，坐落于东直门公交枢纽上盖的国盛时尚购物中心已经闭店，门前赫然贴着“国盛时尚自2012年1月21日起暂停对外营业，恢复营业时间另行通知”的告示。商场负责安保的工作人员给出了“购物中心已经关闭”的答案。

　　不过，国盛时尚购物中心方面却给出了相反的回答。记者拨打该商场接待处的电话，一位工作人员表示，商场仍在招商，对停业一事并不知情。该商场一位内部人士也表示，不清楚商场停业的事宜。

　　尽管国盛时尚购物中心门前的人流量很大，但包括交通枢纽咨询台和地铁的工作人员等在内，几乎没有人知道该商场的存在。

　　资料显示，体量约16万平方米的国盛时尚购物中心，是国盛中心的商业部分，分为“南商”和“北商”。 国盛时尚购物中心是新加坡知名房地产开发商国浩中国打造的商业品牌。

　　受困股权纠纷

　　尽管国盛时尚购物中心并未公开承认商场已经关闭的事实，但昨日一位接近国盛时尚购物中心的人士“应该先问相关政府部门再问企业”的表态却颇为耐人寻味。

　　在业界看来，来自相关部门的阻力或许是导致该商场关闭的重要原因，而引发阻力的关键因素或许依然是国盛时尚购物中心多年来“挥之不去”的股权纠纷。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利也认为，刚开业的商场处于养商期，客流不多属于正常现象，如果不出现重大问题绝对不会采用关店这种极端措施。

　　早在2007年，国浩中国宣布从北大青鸟和其关联公司手中收购东直门项目（国盛中心）。同年11月，国浩中国完成对海南京灏的收购，并通过该公司间接拥有东直门项目城建东华的90%股本。据悉，由于国浩中国方面没有在海南省商务厅规定的期限内支付全部对价，其收购海南京灏宣告失败。但当时国浩中国方面并不同意这一说法。

　　为了化解矛盾，国浩中国在去年4月以30.48亿元的代价支付了曾是东直门项目最大股东的北大青鸟所欠中国农业银行的本金和利息。国浩中国方面认为，在购入债券后，国浩中国已经成为北大青鸟的最大债权人，并拥有国盛中心所有权。但北大青鸟对此却并不认同。一位知情人称，双方矛盾至今仍未完全化解，而这也可能是国盛时尚购物中心关闭的直接原因。

　　波折如影随形

　　事实上，股权纠纷只是国盛时尚购物中心开始筹备以来波折不断的一个缩影。从2010年初启动招商，到去年5月实现部分亮相，国盛时尚购物中心在此期间经历了多次延期开业。与之相对应的是，国盛时尚购物中心的高层也经历了几轮人事更迭，其中就包括在北京商业领域颇有名气的池洋。在两年前的国盛时尚购物中心招商推介会上，他的身份是国盛投资商业的总经理。在此后国盛时尚购物中心的一次活动中，该项目的负责人换成了一位女性高管。

　　在零售领域专家看来，新运营团队接手，对于商场而言更像是一次“推倒重来”，这让商场的发展没有主线充满变数，不少品牌看不清商场的发展方向只能望而却步。这或许也是国盛时尚购物中心早就宣布招商几近完成，但却少有品牌开业的一大原因。

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