今日上午,记者见到了王先生。“现在就剩下10%的尾款没交了。”王先生说,并州东街中银欧尚小区属于期房,计划盖25层,2010年3月份,他爱人在该小区购买了一套,说着,王先生拿出3份交款收据,累计加起来约有80万元。

　　记者看到,合同第八条写着,出卖人应当在2011年8月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第2种条件(该商品房经综合验收合格),并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。王先生说,小区盖到8层时,开发商称因为挡光问题暂时停工。“开发商提出了两个方案,可以退款,也可以换房。”王先生说,他选择了退款。

　　2011年11月份,他拿到了20万元退款,至今再也没有拿到剩下的房款,因着急用钱,他多次给该房地产公司打电话,但都被对方婉拒。“现在对方也没说不给退,但也没说多长时间我们就能拿到钱。”王先生很是纠结,着急用钱却没办法。王先生提供的合同第九条写着,出卖人逾期交房,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之零点五的违约金,合同继续履行。

　　随后,记者来到并州东街,见到暂时停工的楼盘,周围用防护板隔开,已经盖到第8层。根据王先生提供的电话,记者拨了过去。一位工作人员称,现在房子不是不盖了,是因为后面有几间居民房有挡光现象,先前已经协调好,但后来又因种种原因没办法往起盖,在去年4、5月份被迫停工。

　　关于退款一事,工作人员说业主可以按正常程序退款,但由于现在楼盘暂时停工,先期一部分钱已经投进去,导致公司亏损比较厉害。据他们统计,目前有近20户业主提出了退款,房款每户约在80万元,公司确实存在困难,也希望业主们能谅解,双方还可以进行沟通。

　　就王先生遇到的情况,记者咨询了山西祝融万权律师事务所的彭治华律师,她说,就王先生所遭遇的情况,开发商已经属于违约。现在王先生可以有两种选择。一种是起诉前,可以委托律师出面谈判。另一种就是起诉。但如果王先生急用钱的话,不建议起诉,可先找律师代为谈判,看是否能调解成功,和解此事。

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