浦东前滩投入百亿元建第二个陆家嘴 - 红商网

浦东前滩投入百亿元建第二个陆家嘴 http://www.redsh.com 2012-03-16 红商网发布稿件

　　“前滩”地区将与陆家嘴联动。本报资料图记者施培琦摄

　　红商网讯：在去年刚举行过世界游泳锦标赛的东方体育中心周围，有一块面积相当于两个小陆家嘴的地区，从这里驱车走高架到人民广场仅十几分钟，区位优势相当明显。据最新透露，经市委、市政府决策，浦东新区将用3到5年时间，把这片2.83平方公里的宝地打造成上海新的世界级中央商务区。目前该地块的动迁已完成95%，开发的前期工作正在紧锣密鼓的进行中。本报记者顾卓敏

　　不是陆家嘴的“陆家嘴”

　　世博会让大家知道了浦东有个叫后滩的地方，而东方体育中心周围，在黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北的区域，最近被命名为“前滩”。

　　在日前接受媒体采访时，浦东新区区长姜樑，在提到后世博开发、在提到这块2.83平方公里土地时显得激动不已，他用了“怦然心动”这四个字来形容这块生机勃勃的土地。“因为它要和国际相关联嘛，要成为一个24小时的城市，一个立体城市，那是指现代化的城市理念，它不是一栋一栋楼平面来考虑的，它是作为一个垂直城市、立体城市来加以考虑的，其中包括交通，包括智能化，包括绿色能源，包括城市的公共空间。这真的是怦然心动！”

　　记者日前与负责开发的陆家嘴集团前滩建设指挥部取得联系，在工作人员的带领下，记者爬上已经废弃的浦东杨思水厂办公楼的屋顶，前滩地块尽收眼底，远处中环线高架以内一马平川。工作人员小施指着沿地块西侧静静流过的黄浦江告诉记者：“前滩在后滩的上游，黄埔江先流经前滩，然后再流经后滩。”

　　记者在采访中了解到，从前滩地块所在的地区位置来看，它的区位优势是相当明显的，也是目前上海在中环线以内少数还没有开发的地块中叫得响的处女地：开车从前滩走卢浦大桥，上南北高架到人民广场仅十二三分钟，到虹桥机场和浦东机场也不远。按照专家的说法，这次开发的目标就是要把前滩建成不是陆家嘴的“陆家嘴”。

　　而从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。这就意味着，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴将形成一种互补的金融生态。

　　100亿投资5年见雏形

　　记者了解到，与当年陆家嘴采取滚动开发策略不同，这次陆家嘴集团将为前滩前期开发一次性投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元。陆家嘴集团总经理杨小明表示：“当年开发陆家嘴，是一无经验，二无资金，所以当年陆家嘴是边开发，边建设，边动迁，一点一点做，花了比较长的时间去完善城市环境。而这次开发前滩，则是集中兵力打歼灭战，规划要求起点更高，配套做得更好，尽量不留遗憾。”

　　据杨小明介绍，前滩2.83平方公里绿化率要达到30%，总建筑量350万到400万平方米，办公、商业、文化娱乐建筑约占总建筑量的一半，学校等公共服务设施约占10%，另外40%将建造国际社区和比较高端的白领居住区。“前滩的中心将是一个国际广场。”杨小明透露：“这里将来会有一个非常漂亮的‘五洲国际广场’，一个大的城市中心，然后在它的周围有美国中心，有欧洲中心，有亚太中心，有日本中心，主要目的是为了创造一个更加适合跨国公司办公集聚的一个服务环境。”

　　据悉，目前浦东新区已联手市规土局就前滩开发进行了国际方案征集，目前控制性详细规划正在编制中，今年年内有望报市政府批准。明年前滩将拉开大规模基础设施建设，同时进行主力项目的招商，后年项目将逐步落地。“现在的前滩对大家来说，可能还是一个十分陌生的地名，但是经过若干年的开发，未来一定会和外滩、陆家嘴一起被大家所知，被世界所知。”参与项目的相关人员激动地表示。