商家趋之若鹜 “学村万达”到底靠不靠谱？

商家趋之若鹜 “学村万达”到底靠不靠谱？ http://www.redsh.com 2012-03-14 红商网发布稿件

　　红商网讯：一个商圈的成功关键在于这个区域是否具有商业地标。作为中国商业地产的龙头企业，万达集团核心产品万达广场已然成为中国城市中声名赫赫的地标商业符号。在厦门，湖里万达广场的成功开业，就造就了这样一个符号。而在集美，坐地就拥有8万学生消费群的集美万达广场，面对已经趋于饱和的学村商业，其符号价值究竟几何?万达广场这个“大型卖场”在学村、在集美到底靠不靠谱?

　　商家趋之若鹜万达广场意味着什么?

　　去年7月，万达拿地进军集美，集美万达广场由此拉开建设序幕。短短半年多，集美万达广场即将开盘。如今，与湖里万达广场一样，开业之初，入驻和表达意向的商家络绎不绝。据悉，国内知名某连锁餐厅、某品牌服装已正式进驻万达广场，大型酒楼也已被福州买家抢先收入囊中，知名PC超市、连锁手机城已进行到店铺选址的实质性阶段。

　　未演总是先红，商家趋之若鹜，万达广场究竟意味着什么?以集美万达广场为例或许能说明问题。集美万达广场位于集美区同集路与集源路交汇口，区域交通发达，厦门大桥、集美大桥、杏林大桥直通岛内。作为房地产业金科玉律的地段价值，对建筑的升值空间不言而喻，对致力于商圈的商业地标犹是如此。好地段有大的人流，这是万达的符号，也是商家的选择。

　　事实上，集美万达广场的人流有着近水楼台之势。项目距离集美学村咫尺之遥，坐地拥有8万的学生消费群。加上日渐火爆的集美旅游，其人流量将非常可观。

　　当然，身为商业地产的龙头，万达具有其先天的优势——首创的商业模式“订单式商业”。万达广场战略合作商家规模庞大，万达广场开到哪，商家跟到哪。可期的商业价值，不只让合作商家“跟跑”，也让本土商家垂青。

　　不看广告，看疗效。“一座万达广场，一个城市中心”的广告或许有些“概念”化，但一个个开业悉数火爆，崛起为城市新兴商圈的万达广场却是强大的疗效。万达意味着什么，已无需多言，商家趋之若鹜早就注定。

　　庞大学生消费群集美万达定位年轻时尚

　　作为旅游城市厦门的第二座万达广场，集美万达广场延续了湖里万达广场年轻时尚的定位。这与厦门的城市魅力是分不开的。目前，旅游购物消费已经成为厦门经济增长中不可或缺的一环，而其消费群里，年轻一族占了多数。据厦航国旅导游透露，在今年的春节期间，来厦旅游的消费者中以年轻人居多。在集美旅游水涨船高的背景下，集美所面对的年轻客群将不可小觑。

　　客群决定定位，万达广场要成其为商圈，就必须有清晰的客群定位。集美万达广场定位年轻时尚，正是契合了这一背景。而事实上，它的定位更在于其所坐拥的庞大学生消费群。集美万达广场地处集美，与集美学村相邻，区域内学生都将成为其消费的绝对主力，为“万达广场商圈”的成型奠定了的人流基础。

　　一个商圈的成功在于其区域内商家的辐射能力，其中最重要的是处于核心地段的商家。作为集中式的现代商业形式，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，超16万平米的集美万达广场所能覆盖和辐射的范围远超集美学村，也就是说，集美学村8万的庞大学生消费群是集美万达广场潜在的消费主力。学生属于年轻时尚的群体，他们对于时尚服装、学生用品和电子类产品等的需求较大，使得主力经营这些产品的“大卖场”万达炙手可热。

　　一站式消费万达广场改变学村消费习惯

　　然而，值得注意的是，长期以来，学村商业集中在石鼓路商业街一带，其商业已趋于饱和状态，大型商业综合体万达的出现，对学村商业的冲击到底有多大?

　　事实证明，一个成功的商圈其形成将影响甚至改变消费者的消费习惯。作为一个集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的大型商业综合体，万达齐全的商业配套，将是现有学村商业无法企及的创新。一直以来，学村商业都处于购物环境恶劣，缺少增值配套服务的尴尬境地。万达广场的出现，或将改变这一格局。

　　在娱乐场娱乐，在服装店购物，在咖啡馆喝咖啡，在餐饮店用餐，在IMAX影院看电影……一站式、全方位的消费，将彻底改变学村的商业消费习惯，而这一切，不用进岛，只在万达广场就能一步到位。

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