万科流言：筹备组建总部商管公司正四处挖人

万科流言：筹备组建总部商管公司正四处挖人 http://www.redsh.com 2012-03-03 红商网发布稿件

　　红商网讯：情人节前夕，网络上一则消息被广泛传播。话说，万科正在筹备组建独立的商业地产管理公司，正在四处挖人。消息绘声绘色，还说万科原有的商业地产管理公司隶属于各项目公司，如深圳万科商业管理公司即隶属于深圳万科房地产公司下属商用管理中心。现在要组建总部商管公司，将全国各地商业管理公司统一到总部商管公司旗下。

　　和所有看到这则消息的网友一样，我马上质疑，这消息可靠吗？还好，依靠房地产媒体渠道，我们的记者很快通过万科核实，消息为假，流言而已。该万科人士同时抱怨道，不知道怎么回事，最近找他们解疑答惑的人太多了。

　　怎么回事？或许因为万科作为行业龙头老大，一举一动备受关注；抑或在乍暖还寒的2012年，万科所面临的变化亦不小：新年伊始，万科重庆公司总经理邢鹏正式离职。这是继2011年万科中高层离职潮之后的又一重磅消息。与此同时，受春节影响，万科公布的2012年1月份销售及新增项目情况显示，1月份万科实现销售面积119万平米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。

　　就在2月11日，深圳一好事媒体更报道称，2011年，万科深圳地产公司有个别部门发放的年终奖数额仅相当于2010年年终奖的6折数目。

　　业绩下滑、管理断层、中高层离职，一系列问题接踵而至。一些研究人士认为，万科已步入“中年危机”。然而，纵观万科企业史上的多次波动，事后都得到了妥善处理，对万科的影响也降到最低。正如万科总裁郁亮所言，万科拥有多年应对风险的经验，在制度化保障的基础上，这种波动并不会影响到公司经营连续性和稳定性。

　　有关万科的流言蜚语还有很多，消息的准确性，我们无法一一核实。但有一点我们可以肯定，2012年，对于房地产行业来说，绝对是一个多事之秋；对房地产企业来说，这也绝对是一段艰难岁月。发生在万科身上的流言，也同样发生在其他房企身上：佳兆业总裁黄传奇辞职、裁员10%的恒大、卖白酒的星河湾……

　　而有关调控政策的流言，那更显戏虐。首先是安徽省芜湖市。龙年刚过，就上演了一场跌宕起伏的救市大戏。而颁布仅四天时间的房地产新政在一遍哗然声中被叫停。紧接着，远隔千里的广东中山悄悄将商品房价格上限从每平方米5800元上调至6590元，作为今年以来全国首个放松“限价令”的城市，中山此举引发了广泛的猜测和质疑。两地政府事后都出来澄清，消息仅为流言，他们都深入贯彻房地产调控不放松。如此来看，他们的基调和中央保持了高度一致，至少总理温家宝在每次经济会议上都会强调这一点，调控决不放松。

　　2012，流言太多，雾里看花，真真假假，如你有一双慧眼，想必能够慧眼识珠。