绿城青岛建城市综合体高327.25米

绿城青岛建城市综合体高327.25米 http://www.redsh.com 2012-02-29 红商网发布稿件

　　红商网讯：沉寂了两年的青岛市原审计局、市南法院地块终于揭开了面纱。13日，该项目规划建筑方案进行公示，根据公示，绿城将在这里建一座高达327米以上的综合大楼，这一高度也刷新了目前青岛市已建成高楼的高度，建成后将成为青岛市第一高楼，这里将打造成一个集商业、办公、酒店、住宅为一体的城市综合体。

　　综合楼高达327.25米

　　根据规划公示显示，该项目位于青岛市市南区香港西路以南、东海二路以东，建设单位为青岛绿城华景置业有限公司。项目规划建设成为一个集商业、办公、酒店、住宅为一体的城市综合体，由一栋超高层综合塔楼（74层，高为327.25米）、两栋超高层住宅塔楼（分别为42层高173.4米及48层高195米）及商业裙楼组成。该项目规划建筑方案现场公示时间自2月13日至2月15日，在规划局公示厅及政府网站公示时间自2月13日至2月19日，感兴趣的市民可前去查看。

　　在此之前，青岛第一高楼的记录保持者为中铁·青岛中心项目，该项目去年7月份封顶，建筑主体高度为237.7米。

　　地价高达每平米17800元

　　原审计局、市南法院地块地理位置优越，2008年1月首次走上拍卖台时就受到了各方关注，当时的起拍价仅为7000元/平方米。据业内人士透露，当时香港新鸿基计划以9000元/平方米左右的价格拿下该地块，但最终因为种种原因而流拍，这与当时蔓延全球的金融危机不无关系。此后在2009年深圳春季房地产交易会上，市国土房管部门曾推出35幅土地，其中就包括该地块，在推介词中被称为市南前海一线最后一块钻石地块。

　　2010年1月22日，经过57轮的竞拍后，原市审计局、市南法院地块由绿城房地产集团有限公司以总价404067.1万元收入囊中，楼面地价高达17800元/平方米，刷新当时青岛土地拍卖成交价，成为全城热议的话题。但不久，全国房地产市场遭遇严厉的调控政策，该地块陷入沉寂。今年年初，上海等媒体曾报道称，绿城拟出售包括原青岛审计局、市南法院地块在内的4个项目，绿城方面并未做出正面回应。但根据青岛市规划局13日的公示，该项目的建设单位仍为青岛绿城华景置业有限公司。

　　记者探访地块仍处于闲置状态

　　13日下午，记者再次来到该地块现场，四周仍用围挡圈着，看不清里面。“原来在延安三路这边有个口可以进出，空地上一直用来停车，但去年封死了，也不让停车了，但就是不见开工。倒是地铁开始建了，就在这块地靠近香港西路那边。”在附近大楼上班的小李告诉记者。

　　随后记者来到一旁的大楼上往下俯瞰，整个地块几乎仍是闲置状态，仅仅在靠近香港西路一侧略有开挖过的痕迹。另据记者了解，目前香港中路沿线有万丽海景、远雄国际广场、香港置地等多个项目在售，销售价格每平方米高达3万元到5万元，但受到房地产市场调控的影响，目前各项目销售几乎陷入停滞状态，这也给即将启动的绿城原审计局、市南法院项目抹上了一层阴影。