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陈耕同时表示，25%的复合年回报是非常高的数字了，远远超出一般水平的投资回报率。但对于当时的恒大来说，即使如此也只能答应，毕竟对于彼时的恒大，1.3亿美元并不是一笔小数目。
而在终于顺利上市，如今业绩已在800亿元之上的恒大来说，12.6亿港元显然已经是九牛一毛。从公告来看，恒大回购所花资金也约莫10亿元人民币左右，与四年前抵押时所获融资金额相差不大。
但这并没有加上美林四年所获的年回报数字。
不过，值得注意的是，美林实际持有该项目股权只截止2010年而已。
2010年，受到金融海啸影响的美林逐渐脱手在亚洲的房地产投资业务。当年9月，美国黑石与美林接近达成协议，收购后者在中国内地区域的地产基金及附属投资业务。
这是一场开始自2010年6月的谈判与交易，与其一起连带谈判的还包括韩国、印度等亚洲地区的房地产业务，这是美林在金融海啸之后，在亚洲的唯一一只基金，名为“亚洲房地产基金”，加上印度、中国、韩国等地的投资，资产价值超过35亿美元。
显然，御景半岛40%的股权也就是在这次交易中，打包交到了黑石的手上，此后黑石成为该部分股权的持有者。
另一方面，从2009年完成上市之后，恒大开始逐渐清理此前因上市所需与投行进行的种种“交易”，而首先处理的便是之前广为人知的“对赌协议”。
陈耕已称，截至目前恒大与投行之间的协议已经清理的差不多了，尤其之前很多是许家印以私人身份进行的融资，也偿还的差不多了。
在收回御景半岛股权之后，恒大于上市之前融资所需还“抵押”在外的项目还有当时与周大福联合开发的武汉与佛山两个项目，或许，这将是恒大下一个进行回购的目标。
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