红商网讯:SOHO中国董事长潘石屹18日在接受媒体采访时表示,2012年,房地产行业的前景不乐观,公司将改变策略。去年公司共斥资154亿元收购商业地产项目,今年公司将谨慎收缩战线,并购目标仅针对土地,“烂尾楼”、在建工程等将不再考虑。
潘石屹认为,1998-2010年,房地产业经历的高速成长期是行业发展的“上半场”,由于房价和地价“比肩飙涨”,房地产商没有精力也没有动力去研究和考量企业的产品力,注意力基本上都放在“圈地”、“融资”和“研究政策”上。如果说,2011年是“中场休息”的话,那么2012年开始,房地产行业的发展将进入“下半场”。
根据潘石屹的观点,进入下半场后,以前通过圈地、捂盘坐等土地溢价收益的房地产开发模式将不再奏效,房地产行业将回归平均利润率。届时,房地产商将注重产品的设计水准及项目品质的提升。因此,SOHO中国从今年起将不再收购“烂尾楼”和在建工程,收购目标仅针对土地。由此,公司可以通过自身定位和要求进行规划、设计和建设。
18日,SOHO中国还实行了规模化的阳光采购行动,通过公开招标的方式确定望京SOHO直梯、扶梯的供货商。“SOHO中国的采购量非常大,我们采购招标的流程将力争做到公开、透明,以赢得合作伙伴的信任。”SOHO中国董事长潘石屹指出,2011年9月以来,SOHO中国就开始将项目的招标放在网络平台上,从入围到最后的中标过程都实现阳光化。此前,新浪与华远地产(600743)首倡发起“阳光智慧采购平台”,潘石屹表示,SOHO中国将与该采购平台紧密合作。
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