绿城行贿案背后的“地产黑幕”

绿城行贿案背后的“地产黑幕” http://www.redsh.com 2012-02-10 红商网发布稿件

　　红商网讯：媒体最新报道显示，2011年12月20日，厦门市中级法院一审认定舟山市原市委书记张家盟犯受贿罪，判处无期徒刑，并处没收个人全部财产。张家盟出事前曾任浙江省人大常委会副主任，是这几年落马的备受瞩目的副省级干部之一。

　　据称，张家盟任职舟山期间，利用职务上的便利，为绿城房地产集团有限公司董事长宋卫平、舟基（集团）有限公司董事长黄善年、浙江金湖集团控制人何春雷等五人在企业经营、项目用地、房地产开发和案件处理方面谋取利益，收受财物共计735万元。

　　而与当地富商巨贾利益往来背后不为人所知的是，张氏案发的第一块多米诺骨牌为前“内地首富”黄光裕。以黄光裕案为导火索，时任浙江省委常委、省纪委书记王华元被查，牵出舟山商人虞松波，随后“舟山首富”黄善年亦被带走调查，张家盟应声落马。

　　判决书说，2002年上半年，在张家盟的引荐下，绿城集团开始进入舟山市尚属沉寂的房地产行业。建设一个用地达150亩的五星级酒店，同时捆绑开发300余亩的桂花城小区项目，张答应在用地和地价等方面给予支持。为解决项目土地审批问题，在张家盟过问下，舟山市国土资源局同意按桂花城项目分期缴付土地出让金的进度，分批办理两个项目的土地使用证。

　　同年12月，舟山市政府还以退还桂花城项目市政公用基础设施建设费的名义，退给舟山绿城1568万元。2007年下半年，舟山市税务部门对舟山绿城进行专项税务稽查，发现该公司漏缴所得税四五百万元。为此，张家盟专门致电时任舟山市地方税务局局长杜祖国，让其关照，随后舟山绿城仅补交数十万元了结此事。

　　“交往”背后是交换。张家盟受贿的方式并不隐秘，好几次就是购买低价房屋，也有直接接受现金的情况。现在事情败露了，低价房也要按照原价计算受贿数额了。

　　这个案例似乎就是房地产业黑幕的典型代表。政府官员能够给开发商的帮助基本上也就是这些，划定地块、便宜拿地、手续简化、透漏税款，没有官员的庇护和帮助，开发商要想在一个地方扎下根来，确实也比较困难。

　　这么多年关注地产行业的发展和调控过程，我们知道，很多开发商进驻某些地区的条件优惠的令人不敢想象，而某些地块的价格便宜的令人难以置信，有些开发商储备的土地富可敌市，这里面有没有问题？

　　房地产业的发展过程，也是房价上涨的过程，令人不能容忍的是在房价上涨的过程中，房价始终都是背离人们的购买能力。房地产的发展不但把开发商推到了人民公敌的位置，也把政府的名声搞的很悲催。可以这么说，房地产是在调控中发展起来的，但是，调控总是走走停停，没有动过真格的。为什么不能动真格的？为什么不能调控成功？这里面有没有官商勾结，或者明修栈道暗度陈仓的故事？

　　楼市里的问题很大，也很明显。就像谎话百遍成真理一样，好多观点根本就是胡说八道，但是在社会上大行其道，比如房价上涨永远都是涨不停，北京上海的房价涨到50万/平米都是必然的；还有的说，土地是有限的，需求是无限的等等。正是在这些荒谬的舆论之下，让很多很多的国人都冲向了楼市，把房子当成了投资的主要形式。房子已经脱离了居住的本质，成为财富的象征，几套、十几套、几十套买房的人都不新鲜。

　　房地产企业和开发商成为中国当代最大的产业和最富裕的人群，以前海南闹地产那阵子，有批文就赚钱，现在圈地就能挣钱，盖房子赚钱都显得有点蠢了。就是在这么一轮轮的折腾中，房价推地价，地价推房价，把开发商和地方政府搞到了谁也离不开谁的程度。

　　中国足球30年没有进步，好多球迷都看出了问题之所在，假球都到了肆无忌惮的程度，腐败已经是尽人皆知的秘密的时候，还能指望中国足球走出亚洲吗？足球开始反腐了，盖子一揭开还真了不得，第一金哨原来是第一黑哨，足协领导原来就是赌球的操盘手。

　　好多年以前，经济学家吴敬琏就提出过“中国股市就是大赌场”的警告，这些年这个问题看的越来越清楚了，都说中国经济多年能保持百分之十以上的发展速度，但是人们一直不明白股市为什么每下愈况？这里面有没有腐败的因素？最近，关于中国股市只圈钱不分红，机构经理人老鼠仓的新闻陆续出来了，我们似乎已经感受到，反腐的风暴正向股市袭来。

　　下一个目标是不是楼市？这就需要问一下，楼市需要不需要反腐？今年是调控非常关键的一年，建立一个什么样的楼市？好像社会上并没有形成完全一致的看法，好多人还在议论调控什么时候结束？限购什么时候取消，房价什么时候回调的问题。在这种情况下，我感到楼市需要一阵风暴的洗礼，一场声势浩大的地产反腐行动应该来的正是时候。