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红商网讯：1月16日，恒大地产在香港召开了2012年的销售目标发布会，公布其2012年的销售目标为800亿元。
这多少让人有点意外，毕竟恒大2011年全年销售就已经超过800亿。按照此前市场的分析，普遍认为恒大今年的销售目标是900亿元。
103城市
恒大此前公布的信息显示，其2011年的销售额为803.9亿元，完成全年计划的114.8%，较2010年的504.2亿元增长59.4%；合约销售面积1219.9万平方米，较2010年的788.7万平方米增长54.1%；合约销售均价6590元每平方米，较2010年的6394元每平方米增长3.1%。
恒大集团副主席、总裁夏海钧介绍，截至2011年12月31日，恒大拥有的土地储备为1.37亿平方米，较2010年增加了4068万平方米。其中，2011年下半年增加了3939万平方米。
到2011年底，恒大拥有187个项目，分布在全国103个城市。其中一线城市6个，二线城市是84个，三线城市是97个。187个项目有121个已经开盘，其中在2011年1月1号已经开盘的项目是56个，2011年新开盘的项目是65个。
据统计，恒大2011年全年合约销售803.9亿元中，在2011年1月1日以前在售项目的56个项目大概占了507.1亿元，也就是每个项目大概年平均贡献是9.6亿元。2011年新开盘的65个项目合约销售金额对今年的贡献是296.8亿元，平均每个项目的销售额4.57亿元。
夏海钧称：“这基本上跟我们在去年年初制定一个新项目和旧项目兑现的目标基本一致。”
夏海钧续称，截至2011年12月30日，公司现金余额是272.1亿元，较2010年12月31日199.5亿元增长了72.6亿元，增长了36.4%。
此外，恒大于2011年累计新增的境内贷款是277.9亿元，累计归还境内贷款159亿元，净增118.9亿元。其中，上半年新增185.6亿元，归还78.5亿元，净增107.1元。下半年新增52.3亿元，归还80.5亿元，净增11.8亿元。
夏海钧表示，通过这个数据表示，尽管在国家的宏观调控情况下，恒大仍然在银行获得了持续的支持，这表明公司的运营得到了国内银行的普遍赞同。
截至2011年12月31日，未使用的银行授信额度371.5亿元，其中大部分的银行授信是在2011年底取得的。
资本市场融资方面，恒大地产则表示，目前市况不适合配股，亦没有发债打算。
800亿目标
面对2011年各种数据的大幅攀升，恒大地产将2012年销售目标定为800亿元有些出人意料。
对此，恒大地产主席许家印也正式表示，这是因为恒大的高速增长期已经结束了，现在进入了稳定增长期。而且恒大今年的销售目标比去年还是提升了14%多，这个升幅是恒大考虑之中的速度。
许家印续指，目前国内房地产局势和大的经济环境有太多不确定因素，因此指标是要合理和科学的。但许家印也强调：“计划归计划，恒大公布的计划肯定是要超额完成的，到底超多少就拭目以待。”
对于今年内地房地产市场形势，许家印相信国家调控政策不会放松，而影响下半年楼市的重要因素仍是宏观经济。
“首季房地产仍是低谷，第二季将逐渐回升，下半年会有所好转。”他指出，这是指成交量将会回升，楼价方面，预期下半年二、三线城市房价仍相对稳定，一线城市则表现疲弱，甚至可能下跌。
在发布会上，许家印再次表示对今年房地产形势的判断并未改变，认为2011年其实已经是最差的环境了，而2012年将和2011年保持同样差的情况。
许家印还多次提及“现金为王”，基于对未来一段时间内房地产行业的保守判断，许家印认为，把钱留在手上才是最正确、最好的做法。
为了保持充足的流动资金，许家印甚至表示，恒大今年原则上不增加土地储备，但不排除会为个别项目发展第二期而略有增减。
他强调，恒大的土储今年可能不会出现增长，甚至可能出现负增长。 许家印回应恒大地产“裁员”传闻 传恒大地产将淘汰6千人 开发商深陷裁员风波 恒大地产2012年拟裁员30％ 集团仍招聘 全年合约销售804亿 恒大谨慎看淡后市 传恒大因项目销售问题2012年将裁员30% 2012市场难测 恒大地产目标900亿？ 花旗：恒大明年销售目标逾900亿 首季会降价 万科恒大等20家房企前11月销售额近7000亿 恒大于10月加薪 目标成为恒指成份股 恒大地产考察黑龙江 拟投资旅游综合体 提价暂缓销售 恒大11月合约销售12.4亿 恒大：已完成全年销售目标 不急于拿地 11月销售环比下降86% 恒大年底推盘放缓 恒大等巨头进军文化产业：谋变还是造势？ 大和：恒大未来2年销量可抵消毛利率萎缩 恒大地产定价继续坚持随行就市 年内不再购地 恒大集团：明年业绩增幅约在10-20% 销售达778亿 许家印称恒大高增长期结束 恒大挖角万达2高管 朱伍松出任商业集团董事长 恒大推迟进入千亿俱乐部 明年将暂停买地 搜索更多: 恒大 |
