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红商网讯：1月16日，远洋地产公布2011年12月通讯，数据显示，12月份录得合约销售额约31亿元，环比上升41%；2011年全年实现合约销售额共计约270亿元，同比上升约25%。
按2011年初定下的300亿销售目标计算，远洋地产已完成全年目标的九成。
270亿
远洋地产相关人士对观点地产新媒体表示，12月销售业绩环比有所增长，主要是因为10月、11月加推了较多的项目，而由于认购到签约之间存在一定的时间滞后性，该部分的业绩体现在12月的销售数据上。
该名人士表示，加快公司的资产周转率与加快推盘，一直以来都是远洋的目标之一。但随着时间的推移，慢慢进入到12月至3月这个传统的销售淡季，因此对于未来数月的销售业绩是否还会保持上升，抱有的期望不会太大。
得益于12月业绩的反弹，远洋地产2011年全年销售额亦达到270亿，较之前分析人士预测的250至260亿的年度销售额有所提升。
相关分析人士指出，在目前的政策背景及市场环境下，远洋地产仍能完成全年目标的九成亦已算不错，而且大部分的销售城市都属于限购区域。
从相关数据来看，下半年销售市场迅速变差，也是导致远洋地产目标无法完成的主要因素之一。
按照远洋地产年初的销售计划，预计2011上、下半年分别完成110亿及190亿。截至2011年6月底，远洋完成合约销售额120亿，超额完成上半年业绩目标。
然而，下半年以来，尽管远洋地产不断地加大推盘力度，且对个别楼盘的售价做出一定幅度的调整，但成效一般，下半年仅完成150亿的销售额。
“2011年下半年的销售环境比上半年更差。”某发展商一语道出了目前市场环境的真实写照。
尽管300亿目标未能如愿达成，但远洋地产2011年的销售业绩依然有按年25%的增幅。而2010年，在政策调控的环境下，远洋地产亦完成51%的增长，首次突破200亿，达215亿元。
销售业绩逐年有所增长，亦加强远洋地产对未来的信心。基于此，远洋在此时对旗下员工做出相应的激励计划。
股权激励
1月12日，远洋地产宣布，根据其购股权计划授出1.6亿份购股权，可供认购每股面值0.8元该公司普通股，购股权行使价为3.57元，有效期5年。
授出的购股权中，其中1534.5万份乃授予该公司10位董事。
据远洋地产相关人士介绍，除了授予董事部分以外，另外九成股权都是给予旗下员工，而这也是远洋对于公司人才做出的一次长期激励计划。
该名人士续称，目前公司的短期激励主要包括年终奖、加薪等，属于行业中等水平，与业绩紧密挂钩。考虑到今年的市场情况，公司需要对短期激励与长期激励做出平衡。
事实上，在远洋地产上市之前，就曾做过一笔长达10年的股权激励计划。彼时远洋股东会制订了一个10年期权，用10年时间拿出公司总股本的10%来用于激励。首次赋予了2%，以后根据每年的股东大会逐步实施。
据介绍，该笔十年股权激励计划亦将于今年年底到期，所以需要做出一个新的更具激励作用的计划。
远洋地产表示，选择此时来做长期的股权激励，主要是现在股值偏低，在有效地激励员工的同时，公司付出的成本也相对低一些。
“现在的股价主要反映大部分投资者恐惧的心理，但我们的业绩是很实在的，而且按年均有所增长。”
远洋地产指出，公司对于未来的发展还是很有信心，主要是对于中国长期的经济发展有信心，国内刚性需求和改善性需求仍存在。
而且，目前人才市场竞争激烈，做出股权激励也是为了留住人才。“激励人才才能创造更好的公司业绩，这也是公司对于未来发展的信心的表现。”
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