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红商网讯：在经历了停工、退地等等的风波之后，雅居乐在2011年的表现还算尚可。
1月11日晚，雅居乐公布了去年的全年销售业绩，据悉，其去年销售完成315.2亿元，与2010年相差不多。而12月，雅居乐完成销售35亿元，均价也出现了大幅下降，至8948元/平方米。
全年销售完成315亿
据昨晚雅居乐公告称，其于2011年12月份录得合约销售金额约为35亿元，合约销售面积约为38万平方米，合约销售均价约为每平方米8,948元。
而11月雅居乐销售仅18亿元，约为12月业绩一半左右。
雅居乐称，12月新项目中山雅居乐约克郡均录得合约销售金额约4亿元；广州雅居乐剑桥郡新组团“香樟道2号”开售，项目录得合约销售金额约4亿元；重庆雅居乐花园新组团“雅郡”开售，项目录得合约销售金额约2亿元。
2011年全年，雅居乐录得合约销售金额达315.2亿元，与去年相约；合约销售面积约为311万平方米，同比增长10%；合约销售均价约为每平方米10,144元。
事实上，雅居乐2011年的销售业绩相比2010年略有下降，2010年其录得业绩为323亿元，上升速度颇快，而2011年雅居乐显然并未能保持如此之前的快速发展步伐。
去年年初，雅居乐定下的全年目标为370亿元，按此计算，其仅完成约85%。
但雅居乐方面表示，回顾2011年，集团的区域多元化战略布局续见成效，中山区域、广州区域、海南区域分别占集团合约销售总额的24%，25%及23%，而佛山区域、粤东区域及西部地区及长三角则分别占10%、6%及12%。
雅居乐高层表示，面对严峻市况，项目销售表现符合预期，海南清水湾合约销售金额约72亿元，成为海南单盘销售冠军；广州雅居乐剑桥郡合约销售金额约47亿元，为当地销售冠军；中山凯茵新城、中山世纪新城及中山雅居乐御龙山分别录得合约销售金额约26亿元、13亿元及10亿元；惠州雅居乐白鹭湖合约销售金额约11亿元，为当地销售冠军；外省项目亦录得佳绩，成都雅居乐花园及重庆雅居乐花园则分别录得合约销售金额约15亿元及13亿元。
集团管理层表示：“去年政府对房地产市场的调控及银根收紧等因素，对房地产市场造成一定的影响，市况与年初相比有较大的变化。有见及此，集团适时调整策略，在12月冲刺完成了全年合约销售金额35亿元，符合集团的预期。全年销售表现亦体现了集团区域多元化战略的效果，有效减低地域性的市场风险。2012年，集团将会密切关注市场动态，提供足够的货量，以把握市场好转时的销售良机。”
省外项目疲软
事实上，从雅居乐公布的2011年全国各区域的销售业绩来看，其主要的业绩支持依然是来自广东省内，而省外项目除了海南清水湾之外，能提供大量现金回报的并不明显。
然而，即使是清水湾，也并未完成其年初制定的百亿销售目标，只销售了72亿元。
以广州为例，雅居乐2011年的销售业绩达到52亿元，位列广州房企成交业绩第三位。
据了解，雅居乐地产去年在广州共有7个项目开售，总货量超过4000多套。
其中，位于广州番禺区的“雅居乐剑桥郡”2011年1-11月的销量超43亿；市桥南区的“雅居乐锦官城·星汇”刷新了市桥南片区的成交记录；位于花都狮岭芙蓉大道的“雅居乐岭会”一月售罄400多套单位；9月份开售的“雅居乐锦城·花锦集”则成为当月广州楼市的成交冠军，而年底入市的从化“雅居乐滨江花园”200多套临江单位两天售罄。
与之形成对比的却是雅居乐在省外项目消化滞缓。
2011年，雅居乐的另一个劣势却已经开始显现。即雅居乐的布局过于集中在广东省内和海南，而其他省外项目今年为其贡献的销售业绩体现并不明显。
回顾2011年雅居乐所发的销售数据，几乎甚少提及除了清水湾之外的广东省外项目。12月提及的重庆项目也属首例。
事实上，在广东省外雅居乐也在好几个城市有所布局，包括重庆、南京、成都、西安和沈阳等。 传雅居乐停工、退地 回应称没这回事 地王进退维谷 雅居乐南京频传退地 11月销售18亿创新低 雅居乐将降价以促销售 花旗：雅居乐明年销售仍面临较大挑战 销售乏力 雅居乐明年2月前将暂停拿地 雅居乐“减速” 旅游地产扩张拖累流动性 雅居乐租广州西塔1.2万平写字楼做华南总部 雅居乐首入沪 南京路商圈续探商业地产 雅居乐：危险的融资动车 业主斥雅居乐销售欺诈 帖标语称其为奸商 下半年广州多项目入市 雅居乐首7月售178亿 雅居乐签约郑州“合村并城”项目 首投68亿 雅居乐投资中山三乡 策略锁定旅游地产 亚运城爆蘑菇门：雅居乐等5大开发商遭质疑 雅居乐拟发5亿美元可换股债券 雅居乐广州项目延期拿地3年仅盖了3层 雅居乐斥4.4亿夺广州花都区两幅商业用地 雅居乐六大商业旗舰项目今年将亮相中山 雅居乐买地记：卖楼、发债、创纪录 激战5小时 雅居乐43.4亿获广州科学城地王 搜索更多: 雅居乐 |
