上海第5个万达广场将落户松江 - 红商网

上海第5个万达广场将落户松江 http://www.redsh.com 2012-01-21 红商网发布稿件

　　红商网讯：继万达董事长王健林“储备现金过冬论”后，2012年开年第一天，万达就大手笔将“松江国际生态商务区9号地块”收入囊中，该幅地块成交总价为6.21亿元，与2011年12月万达在南京19亿元高价拿地仅相隔一个月，这将成为万达在上海落户后的第5个项目。

　　近期万达官方公布的数据显示，2011年万达的年收入为1051亿元。不过即便如此，面临整个房地产市场的调控，近几个月万达在土地储备上仍然是谨慎有序进行。

　　如今万达强势在松江拿地，是继其在上海沉寂一年半后。不过早在万达拿下周浦万达广场时，就放言已经有几个地块正在考察洽谈中。五角场、浦东周浦、嘉定江桥、宝山高境，松江新城，从南到北、从东向西，散落分布于上海外环线附近，使得万达在上海的商业布局渐显明朗。而这些地块相似处就是，“新兴城区”、“中高端白领导入集中地”、“交通便捷”、“周边无大型商业体”等等。每一个万达广场，就是每一个城市中心，因此早在2011年10月万达在松江考察地块的消息，早已被部分“嗅觉灵敏”的开发商捕捉。而此次正式签约，对整个松江新城而言，无疑是一大利好。

　　就地块本身而言，“松江国际生态商务区9号地块”位于松江新城国际商务区内，距离9号线松江大学城站仅1.5公里。松江国际生态商务区是融文化娱乐、商业服务、生活居住等为一体的复合型综合城区，与南部新城建设并列为松江“十二五”规划中的两大重点项目。地块出让面积92683.2平方米，四至为东至茸梅环路，南至广富林路，西至光星路，北至中黄路，容积率2.5，成交楼板价仅为2680元/平米。

　　汉宇地产松江新城分行李经理表示：“松江新城作为上海启动较早的新城之一，未来将由60万人扩容至110万人，因此松江国际生态商务区也处于加速升级建设中。万达的进驻，对板块居民，以及板块内商业升级来说，都是很大的利好。地块周边在售的一手楼盘主要有莱顿小城，均价在13000-13500元/平米，目前成交情况较好。但是二手楼盘则相对较少，主要以2005年以后的次新房为主，主力楼盘有保利西子湾、三湘四季花城、莱顿小城等几个围绕九号线松江大学城站而建的小区，均价集中在12000-15000元/平米，但具体价格要根据小区的位置，装修以及房东心态来定”。

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