红商网讯:置富产业信托2011年12月29日宣布,公司分别以12.5亿港元及6.5亿港元向其大股东长实及和黄,收购位于香港荃湾青山公路的丽城花园商场物业,以及位于北角的和富中心商场物业。
此次收购支付的资金,将由置富产业可动用银行融资及内部产生的资金支付。据悉,置富产业信托在2011年先后两次融资,分别是年利率为HIBOR(银行同业拆息)加0.91%的9.7亿港元贷款,以及年利率为HIBOR加2%的14亿港元贷款。收购完成后其负债率将由20.1%升至26.3%。
资料显示,此次置富产业信托收购的两商场可租用的面积共计45.7万平方呎,收购后将使置富产业信托的可出租总面积增加23%,并会为单位持有人带来利益。
置富产业信托主席赵国雄表示,丽城及和富两个商场预期净物业回报率分别为5.2%及4.8%,较集团其它商场约4.6%的平均回报率为高。集团将会分期翻新两商场,预计2012年至2013年开始动工,并且会重组商场内的商户,在两商场经翻新及引入新商户后,商铺租金增长速度会大幅增加。
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