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红商网讯：12月29日，越秀地产宣布，1至11月份实现了合同销售金额约83.35亿元，完成年度销售目标90亿元的92.61%，根据其初步非正式统计，截至2011年12月29日，公司已顺利完成2011年销售目标。
90亿销售商业占半
据了解，越秀能够完成任务主要得益于在商业物业销售的大幅增长。越秀全年商业物业完成销售面积约260万平方米，合同金额超过45亿元，占全年指标的50%。
其中位于珠江新城的财富世纪广场，自9月开盘以来至12月，总共销售了12亿元，在现半年大盘销售中遥遥领先，荣登广州办公物业的销售冠军。而江南新苑裙楼商铺、火车东站的东方宝泰广场的销售业绩也不错，贡献了超10亿的业绩。
同时，除了商业物业之外，全年的住宅销售业绩也为越秀地产贡献了40多亿元。据了解，广州大学城的星汇文华推出市场后反应良好，自2011年9月底推售至12月仅三个月总共销售了300多套，销售金额逾9亿元。
对此，越秀地产投资关系部夏恒良表示，2011年的住宅地产受调控影响明显，而商业地产不受限购，相比之下比较灵活，而越秀地产全年目标的完成，商业地产就已占据半壁江山。
而越秀地产执行董事及运营总经理陈志鸿日前接受媒体采访亦表示，其实越秀地产的商业早在2006年就开始布局，并不是因为调控政策的开始才做商业。在他看来，越秀地产今后在商业上更看重体量和质量。
加推项目与全国战略
2012年，越秀地产的总销售项目将达到22个。在广州地区，除了星汇金沙、星汇文华、财富世纪广场等在售项目外，还将新推西湾路财富公馆、金沙洲星汇金沙别墅、大学城星汇文翰、星汇文宇，番禺市桥南区两大项目，以及位处江南西旺地的欧家祠项目及南田路项目。
夏恒良表示，2011年才推出8个项目，新的一年2012年将增加至22个，其中住宅与商业比例相当，均衡发展。他续称，越秀地产依旧坚持以广州为大本营，以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局，不会改变。
而对于未来的全国战略，陈志鸿也这样表示，会继续按照扎根广州、布局珠三角、长三角、环渤海、中西部的既定方针，只要有合适的项目，符合投资回报率的要求，公司便会考虑进入。
据了解，2011年，越秀地产以较低的价格竞得沈阳南塔街地块、中山东升镇地块、广州科学城地块、杭州临安地块共约160万平方米土储，使公司土储总量达到1100万平方米。
早前，越秀地产董事长陆志峰亦曾多次表示，拿地是越秀地产“立足广州、拓展全国”战略实施和追求规模效应的重要步骤，越秀地产未来将继续拓展中心城市及周边二三线城市的房地产市场。
对于新的一年是否还会继续增加土地储备，夏恒良表示，具体还是要市场与销售情况如何，拿地会比较谨慎。不过还是会优先考虑广州以及已经进入的城市的地块。
而谈及到2012年的市场，夏恒良表示，具体销售目标还没有确定，但是肯定不少于2011年的90亿元。他指出，政策的调控应该不会改变，不会放松，不过越秀地产对未来的市场还是持谨慎乐观的态度。
陈志鸿日前也对此有所表态，直言销售目标将超过2011年，同时也表示，2012年，健康的企业会好，不健康的企业过不了冬。住宅市场是健康的，需求足够，只要适合市场，找到目标客户，销售就不成问题。
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