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外滩投名状:郭广昌与戴志康“地王情仇”
http://www.redsh.com 2012-01-13 红商网 发布稿件

  红商网讯:就在潘石屹高调宣布以40亿介入外滩地王的翌日,郭广昌马上提出对此次买卖的异议,并对SOHO中国公告中所述的股权转让建议安排表示“惊讶”。

  戴志康将上海外滩地王股权转让给潘石屹,显然已令郭广昌相当的恼火。

  或许,这意味着郭广昌与戴志康这对昔日的同窗好友将最终反目成仇,更有可能对薄公堂。

  隔岸开火

  12月30日,复星公告申明,公司未来将间接持有外滩8-1地块50%权益,因此在建议转让中拥有优先认购权;同时复星亦称,如果这一权益无法得到保障,公司将“采取一切合适的法律手段维护其权益”。

  “从法律角度而言,我们是反对这个股权转让安排的。虽然对方与我们有过一些接触,但在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排,试图造成既成事实,对复星极不尊重,我们有维护自己合法权益的权利。”复星如此昭示。

  显然,来自复星的指责,亦激怒了戴志康。随后,戴志康在其微博上直指,有关复星提出的对此次交易的异议,“我们认为是不切实的!”

  戴志康的理由也很明确。在同日证大发出的澄清声明中,证大表示,将股权转让给SOHO中国并不构成直接转让海之门的股权,并不违反任何适用的优先购买权。公司在进入建议资产处置时已遵守所有适用法律和法规。

  证大宣称,已经充分考虑了其他意向买家包括复星在内所给予的商业条件,这一决定是在在符合股东最大利益的基础上做出的。

  但也许,最让郭广昌光火的还是,SOHO中国的入局,有可能令复星对于即将到手的外滩地王主导权再度丢失。

  根据2011年12月29日SOHO中国的公告,磐石持有的海之门5%权益转让给上海证大,是SOHO中国最终间接收购外滩8-1地块50%股权的先决条件之一。

  主导之争

  也许从外滩8-1地块挂牌开始,郭广昌就对这块毗邻复星集团总部的地块志在必得。

  时间退回至2010年2月1日,一场被称为“百亿地王”上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)的土地拍卖正在进行。

  据说,郭广昌早早就为这块地布下了“双保险”,除了旗下复地集团联合体以外,上海证大亦是郭广昌为标地布下的另一棋子。

  上海业内称,复地与证大之前的关系一直牵连至深。早年经过几度增持,复地已拥有上海证大20%的股权。

  而当年复星系旗下的上海复地副总裁、财务总监王哲辞职后,亦被安排进入上海证大任执行董事,有人认为,彼时上海证大俨然已成为复星系发展商业地产的旗舰。

  不想,复地集团联合体早早被淘汰出局。但此时,郭广昌现身现场亲临督战。

  现在回想起来,当时郭广昌与戴志康在现场互动就颇耐人玩味,在会场外的休息区,郭广昌与戴志康时而简短交流;而在拍卖进程之中,郭广昌甚至帮戴志康不时举牌。

  最终,上海证大以92.2亿元的总价拿下了外滩8-1地块。不过,这显然远不是郭广昌最圆满的结局。

  据传,就在“地王”竞拍落槌的第二天,郭广昌就召集高层人员召开了紧急会议,痛斥复地集团联合体的竞拍失手,郭广昌认为“地王”项目应该由复星主导来做。

  不过,当郭广昌意图主导外滩地王开发时,却发现,戴志康的主导意愿亦非常强烈。

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来源:观点地产网  梁嘉欣 责编:寄瑶