SOHO中国入主外滩地王股权转让疑生变

SOHO中国入主外滩地王股权转让疑生变 http://www.redsh.com 2012-01-12 红商网发布稿件

　　红商网讯：SOHO中国的高调入主似乎并没有给上海外滩地王的股权变化画上句号。昨日，复星国际称其间接持有该地块50%权益，在股权转让中拥有优先认购权，将维护自己的合法权益。但同时，上海证大和SOHO中国均表示该次股权交易“合理合法”。

　　>>复星国际

　　自身权益受侵犯

　　29日，SOHO中国公告称，与上海证大下属子公司、绿城中国下属子公司签订协议，以40亿元间接收购上海海之门房地产有限公司50%股权，进而取得上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)50%的权益。

　　而该地块另外50%权益，为郭广昌旗下的复星国际持有。昨日早间，复星国际发布公告表示，其已注意到SOHO中国和绿城中国的公告内容，对于二者公告中的有关安排感到惊讶。复星国际认为，在上海证大建议转让外滩地块项目中，公司拥有优先认购权，公司将采取一切合适的法律手段维护权益。

　　此外，在发给本报的一份书面答复中，复星国际表示对SOHO中国突然进入外滩8-1地块的态度非常明确，“从法律角度而言，我们是反对这个股权转让安排的。虽然对方与我们有过一些接触，但是在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排，试图造成既成事实，对复星极不尊重”。

　　“最关键的是，这块地已经开工建设，前期的各项复杂工作、资金周转压力期也已经过去”，复星国际表示，目前项目进展一切顺利，经营团队稳定有力，该项目不需要管理介入。

　　据接近复星国际的一位内部人士透露，郭广昌对SOHO中国这个突然的举措感到“很无语”，还曾戏言潘石屹“还是很生猛的”。

　　>>SOHO中国与上海证大

　　交易合理合法

　　就在复星国际公告发布后不久，上海证大也发布澄清公告称，公司已与SOHO中国全资子公司达成交易协议，不违反任何适用的优先购买权。另外，上海证大认为，该项交易已经考虑其他与本公司接触的意向买家(包括复星国际)所给予的商业条件，并且该建议的商业条款符合股东的最大利益。

　　上海证大曾在2010年年初通过招拍挂方式以92.2亿元的总价摘得外滩地块，于今年11月初以95.7亿元的价格将该地块的项目公司出售给海之门，而海之门当时由上海证大、复星国际、绿城及磐石分别间接持股35%、50%、10%和5%。

　　对于复星国际的说法，SOHO中国表示此次交易“完全合理合法”。SOHO中国董事长潘石屹在29日的电话会议上表示，一个多月前，SOHO中国即与财务困难的证大和绿城洽购双方在该项目中的股权，此前也和复星有过接触，但是之前的接触总是“名不正言不顺”，只是意向客户，“现在可以好好谈谈合作了”。

　　据媒体报道，上海证大集团董事长戴志康在被问及为何选择SOHO作为接盘方时，其表态也同样耐人寻味：“(我们)一直在一起，不用谁去找谁。”

　　多位业内人士表示，此次SOHO中国的介入，对于外滩地块的股权争夺战而言，只是一个开始，SOHO和复星的股权未来还会有变动。

　　>>业内说法

　　复星国际有权申诉维权

　　北京未名律师事务所高级合伙人张洪明指出，有限公司股权出售时，其他股东享有优先购买权。在优先购买权享有人同意出售或不作表态的情况下，第三方方可实施购买。SOHO中国上述交易未征询优先购买权益享有人复兴国际的意见，侵犯了复兴国际的权益。复星国际有权向法院申请撤销上述交易。

　　但一位不愿具名的证券公司分析师认为，一般来说，在股权转让过程中大股东会拥有优先认购权，但所谓的“优先认购”，也只是出现在同等价格的条件下，在此案中，如果SOHO中国与复星国际出价相同，那么复星国际才有优先认购权；如果出价不一，那么最终的受让方将由出让方决定。

　　他认为，此次交易可能存在两种情况，一是大股东复星国际认为收购价格并不合理，另外也可能是因为与SOHO中国在设计理念等方面有所差异，引发未来合作的风险，所以复星国际对此项交易干涉。

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来源：京华时责编：寄瑶