SOHO中国40亿收购外滩8-1地块扩大沪版图

SOHO中国40亿收购外滩8-1地块扩大沪版图 http://www.redsh.com 2012-01-10 红商网发布稿件

　　红商网讯：SOHO中国有限公司(股票代码：00410.HK，以下简称“SOHO中国”或“公司”)宣布与上海证大房地产有限公司(股票代码：755.HK)下属子公司、绿城中国控股有限公司(股票代码：3900.HK)下属子公司签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。

　　
　　外滩8-1地块坐落于上海金融及商业最繁华的核心商务区

　　外滩8-1地块占地面积约45,472平方米，土地规划用作综合办公、商业、金融及文化用途。项目规划的总体建筑面积约422,825平方米，地上总建筑面积约271,529平方米(其中可售建筑面积269,968平方米，含商业面积约40,590万平方米，办公面积约19万平方米，酒店面积3万平方米，文化艺术中心面积约9,378平方米)，地下建筑面积151，296平方米(含地下商业面积51,002万平方米)。其中地上3万平方米酒店面积和地下6,000平方米的配套用房面积的权益已出售给第三方。

　　外滩8-1地块位于上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间，毗邻外滩交通枢纽，与SOHO中国于2010年6月收购的外滩204地块(外滩SOHO项目)南北呼应。外滩8-1地块处于黄浦江畔，可饱览黄浦江景色，并与浦东陆家嘴的上海环球金融中心、金茂大厦等隔江相望。

　　外滩8-1地块交通便利，周围有人民路、中山东二路、复兴东路等主干道，紧邻上海世博会的配套工程外滩交通枢纽。新建的外滩交通枢纽与正在建设中的十六铺水上旅游集散中心、外滩地下空间开发等项目共同构成外滩中段地区的综合交通设施集群。此外，地块附近有地铁10号线、9号线、以及拟建中的14号线，还有外滩隧道、东东线轮渡(东门路—东昌路)等公共设施，交通四通八达，十分便利。

　　凭借优越的地理位置、便利的交通以及完善的周边配套基础设施，外滩8-1地块未来势必成为上海金融及商业最繁华的核心商务区。收购外滩8-1地块完全符合SOHO中国的一贯战略，即在北京、上海等一线城市最核心的、交通最发达的黄金地段开发高端商业物业项目。至此，SOHO中国已稳健全面地融入上海的整体城市建设，外滩8-1地块和外滩204地块(外滩SOHO)更将为黄浦江畔沿江1200米核心地段奉献出独具风格的创新建筑。

　　此次收购是2011年SOHO中国在上海的第七次收购，也是总价最高的一次收购。至此，SOHO中国进入上海市场两年多以来已经坐拥10个项目，先后完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、四川北路、徐家汇等地的布局，可谓在上海黄金商业区遍地开花，在上海的累计收购金额达228亿元人民币。同时，SOHO中国全年累计收购金额已达154亿元人民币，圆满完成了150亿元人民币的年度收购目标。

　　2011年，在最严厉的宏观调控压力下，中国住宅商品房市场跌入了前所未有的低谷，然而各个城市、尤其是一线大型城市的商业地产市场却保持着平稳的增长势头，由于其租金的稳步上升，回报率远远高于住宅，被越来越多的投资者所青睐。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示：“公司目前拥有现金170亿元人民币，正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天，我们收到了大量的开发商转让项目的请求，这是公司收购的大好机会。公司一直以来秉承的稳健财务政策，可以抵御各种经济波动，也为适时出手收购提供了强有力的保证，今天的收购就是未来的发展。”

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