万象城、海岸城等五大城市综合体落户无锡

万象城、海岸城等五大城市综合体落户无锡 http://www.redsh.com 2012-01-04 红商网发布稿件

　　红商网讯：说到城市综合体，大家都很熟悉，那就是集餐饮、娱乐、购物、办公、会议、居住等多功能为一体的，建筑面积在10万平方米以上的大型“城中之城”，是现代时尚和经济繁荣的象征。

　　说到街道，大家想到的是最基层的政府组织，整天处理一些琐碎的事情。但如果说一个街道几年内要建设5个大型城市综合体，那在无锡全市范围内也是绝无仅有，这个气魄宏大的街道就是———太湖街道。

　　记者在采访中了解到，多年来，城市综合体的发展已经成为街道经济建设的重要撬杆，随着商业巨鳄纷纷选中太湖街道这块宝地，街道经济也呈现全面提速的良好局面，今年预计完成财政收入12.1亿元，同比增长27.2%。

　　转型助力地区经济

　　几年前，太湖街道以乡镇工业闻名，多年来的经营发展使之在滨湖区占有重要的一席之地，丰厚的工业税收让街道财力充沛富足。但是，街道也有短腿：服务业经济相当薄弱，全街道说得上的只有一家超市(易初爱莲)，两家饭店(锡海、友谊)，还有几家生产物资流通业，服务业经济不到街道经济总量的10%。

　　随着城市化脚步的日益加快，街道领导把工作重点放到经济转型发展上来。太湖街道党工委书记林烽介绍，街道乘太湖新城规划建设之东风，把承担新城功能配套，发展功能性服务业作为主攻方向，在服务业载体几乎空白的辖区内开创一条轰轰烈烈的“造城”之路。2007年，街道经过超前规划和缜密调研，一个“以大型城市综合体为切入点，优先开发老镇区、抢占南端市中心、布局西面高档住宅区”的阶梯式发展规划应运而生，随后，新东国际广场、无锡海岸城、嘉业国际城等一个个响亮的名字走进了太湖街道。通过几年的努力，这几个定位准、手笔大的“城中之城”已由设想变成了现实。

　　5大巨擘纷纷入驻

　　林烽告诉记者，街道目前已建成并投入使用的有新东国际花园广场，在建的有无锡海岸城、无锡嘉业国际城、无锡万象城，已经通过立项即将开建的有无锡博大公司城市综合体，这五大城市综合体总建筑面积90多万平方米，总投资80多亿元，其中仅用于商业购物的面积就有将近40万平方米，相当于无锡商业大厦(8万平方米)、八佰伴(7万平方米)、三阳百盛(4万平方米)商业面积之和的两倍。

　　未来，随着这些城市综合体的建成并投入使用，太湖街道的三产服务业将产生爆炸式的增长，经济转型发展的新格局将更加明确，五大城市综合体就像五根擎天巨柱，分别矗立在街道的西南两侧和中心区域，支撑起太湖街道服务业经济发展的广阔天空。城市综合体一箭数雕

　　林烽分析：首先，城市综合体提高了百姓的生活品质。城市综合体为周边的居民提供一站式的购物休闲场所，今年新东国际广场顺利开业，就让东土夅的老百姓实实在在地感受到了城市生活的便利；其次，城市综合体促进了房地产业的发展。由于城市综合体强大的功能配套作用，可以有效提升周边楼盘的竞争力。例如由于万象城的规划建设，今年太湖国际社区的商品房销售逆市飘红，截至9月份，销售额已达17个亿，同比增长400%，实现税收1亿多元。

　　城市综合体将成为未来街道财力的重要来源。随着太湖新城商业环境的日益成熟，城市综合体将拉动消费型经济强劲增长，消费型税收将成为太湖街道未来财力增长的重要渠道。城市综合体为街道发展总部经济、楼宇经济提供了支撑。借助太湖新城的区域优势和交通优势，依托综合体内完善的配套实施，大力发展总部经济和楼宇经济是太湖街道的战略目标。

　　第三产业将成街道支柱

　　目前，老镇区的新东国际广场已顺利建成并开张营业，热闹非凡的场面被喻为东土夅的“中山路”；南端市民中心旁的无锡海岸城和嘉业国际城也已拔地而起，预计明年底就可开张营业，在无锡未来新商业中心的版图上抢占了绝佳位置；西面万象城已全面破土动工，预计2013年底竣工。博大城市商业综合体立项已通过，明年初可开工建设。在辛勤的耕耘播种后，太湖街道的城市综合体建设即将进入全面收获的季节。

　　当前，全国很多地区都在探索转型发展之路，谋求经济二次腾飞，太湖街道主动转型、坚决转型，而且找对了方向、踏准了节奏、彰显了特色、挖掘了潜质，可谓是“天时、地利、人和”之举。相信在不久的将来，随着太湖新城商业环境的日益成熟，太湖街道的产业结构会更加科学合理，第三产业必将成为街道的支撑产业，服务业经济也将会与五大城市综合体一起腾飞。

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