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红商网讯：融创与绿城的合作，已经从“传说”走到现实。
日前，有独立第三方人士向观点地产新媒体透露，融创正在与绿城洽谈无锡地块的收购，计划以购入该地块一半股权，价格不会在原地价的基础上有太大溢价。
该名人士透露，融创此次相中的地块，正是此前孙宏斌入手的无锡香樟园项目所在地块。
融创收购
翻阅资料可知，香樟园项目地块实为无锡蠡湖1号地块。2009年8月，绿城以29亿元的价格将之收入囊中，同时更创下无锡市区土地招、拍、挂单宗地块总价的新纪录。
根据当时的出让信息，该地块位于无锡滨湖区蠡湖新城西区范围内，东至蠡溪路，南至陆典桥浜，西至隐秀路，北至太湖大道。总土地面积约22.26万平方米，总建筑面积约74万平方米，地上建筑面积约52.5万平方米，折合楼面价约5600元/平方米。
上述知情人士称，虽然绿城当初拿地时创下“地王”，但是从目前的情况来看，绿城当时的拿地价很合理，“这块地边上有两块地后来拍出来的地价都达到7000元/平方米以上了。”
就在今年11月，绿城蠡湖香樟园正式入市，售价突破万元，达11366元/平米，开盘当天两小时就热销4.5亿，摘得11月无锡全市备案面积、销售金额双料冠军。
据了解，虽然该项目已经开卖，但真正已售面积并不多，约为5万平方米。上述人士续称，该项目未来将由融创与绿城共同操刀打造。
不过该名人士指出，因为融创是以股权收购介入，因此除了未来的收益，目前绿城已获得的收益融创也能分享到一半。
如此看来，倘若正如该名人士所述，融创以接近原价介入该项目的话，这可谓是一笔相当值得的买卖。
观点地产新媒体就此事向双方当事者求证，但绿城与融创相关负责人均予以否认。
不过，假如融创最终拿到香樟园项目一半的股权，那么融创在苏南区域的版图则扩大一步。
合作始末
事实上，当孙宏斌以个人名义买下绿城无锡香樟园一套物业后，融创与绿城的合作传闻甚嚣尘上。
彼时有市场消息指出，绿城董事长宋卫平正在与孙宏斌频繁接触，商讨合作，涉及项目合作、投资入股等。
虽然绿城与融创一直以概无此事回应，但从孙宏斌的微博多少能窥探到双方洽谈合作的端倪。
仅在12月至今，孙宏斌就两度前往杭州，更曾与宋卫平见面。
12月4日，孙宏斌在微博上透露，宋卫平当天陪同他一起参观绿城杭州四季酒店。更表明，绿城对产品的态度，是他支持绿城的主要原因。
而在半个月后，孙宏斌再次来到杭州西湖。
虽然孙宏斌并未透露多次赴杭的原因，但相关人士指出，融创目前在全国的布局并无杭州，相信孙宏斌到杭州更多是与宋卫平洽谈更多合作的细节。
此外，双方在无锡香樟园地块的合作，从目前来看，更多还是起源于孙宏斌的一次置业。
据消息透露，融创在无锡已经深耕八年，其在当地高端住宅市场已经有一定的市场定位，当地政府亦因此向融创推荐一幅即将上市的土地，刚好毗邻绿城香樟园项目地块。
孙宏斌亲自前往无锡考察推荐地块时，顺便到香樟园售楼处看看，本意打算看看该区域在售项目的特色和水平，但在售楼处对该项目深入了解之后，当即决定买下了一套物业。 绿城冷灶难过年关 杭汽发地王仅贷4.3亿 杭汽发项目公司为绿城4.3亿贷款提供担保 绿城生死轮回：激荡江湖17年 绿城独立非执董肖志岳辞任 元月1日生效 绿城救命稻草：中投力挽 意在海外基建？ 绿城中投合作 迷雾中的地产机会 传绿城暗售4千万平土地储备 已有买家上门 绿城集团坚称未8折降价 业内称或引发滞销 绿城京杭广场或将整售 预计2015年开业 绿城建网上旗舰店 所有项目将参与网售 深度接触中投黑石 绿城等待金主输血 中投递出救命绳 绿城傍“大款“绝地重生？ 传绿城携中投设合资公司 投资国内房地产 绿城集团收缩战线多方筹资 陷卖地降价传闻 传绿城因资金问题正与多家国企寻求合作 绿城水务曾亏投南宁百货 交易暗含玄机 外媒称绿城正考虑出售项目提振现金流 绿城首10月销售285亿元 完成全年目标52% 存货229亿 滨江集团否认收购绿城项目 绿城多元业态发展 “京杭广场”将面世 搜索更多: 绿城 |
