12月7日，是大庆入冬以来，最冷的一天。可世奥新天地购物中心的100多位业主，却站在售楼处前的寒风中不肯离去，因为“开发商”又一次失约了。

　　房款进个人账户

　　“退房！这种不讲信用、虚假宣传的‘开发商’，还谈啥，再这么拖下去，投进去的钱能不能拿回来还两说呢。”记者赶到现场时，100多位业主的情绪都显得非常激动。

　　在世奥新天地购物中心的大厅里，业主代表王升余接受了记者的采访。据他说，这100多位业主分别购买了世奥新天地购物中心A座(一期)、B座(二期)的商铺。当时大家敢于出资，有三个原因，一个是从宣传单上了解到，开发商为油田企业恒新房地产；再一个是招商时，给出售后返租的承诺，有的是3年期，有的是8年期，每年8%回报率。说白了就是前3年(或8年)，开发商回租业主的铺位，帮助经营集聚人气，3年(或8年)后，将人气兴旺的铺位继续经营或交由业主自营；三是宣传时，承诺有知名超市、著名连锁快餐店加盟，业主们希望能借鸡下蛋，捧火自己的小商铺。然而，这个宣传“听上去很美”，在业主们交完全款后的一年中，却出现了意想不到的问题。

　　王升余说，买完商铺后，他们都将全款交到一个户名叫张俊君的交行信用卡中，售楼处只给了他们一张类似白条的房款收据，收据上加盖的公章是“大庆市让胡路区世奥新天地购物中心财务专用章”。这下子业主们迟疑了，给出收据的为啥不是恒新房地产，却是世奥新天地购物中心，而且房款还存入个人账户？这两家到底是什么关系？对于这些问题，售楼方一直含糊其辞，没有正面回应。业主们当时想：反正都买了，说啥也都晚了。

　　未获许可忙售楼

　　随后发生的一系列问题，又让这些倾尽全力购得铺位的业主们，把心提到了嗓子眼儿。

　　王升余说：“我们中的一些人，事后打听了一下，得知大庆恒新房地产公司于2009年解体，并划归到油田房地产开发有限公司。”

　　更让大家后怕的是，他们在大庆市房产局房产管理科了解到，大庆恒新房地产公司从未取得“世奥新天地”A座的预售许可证。B座(在市房产局房产管理科登记为“奥林国际公寓商业区G区商场”)的销售，是在得到预售许可证的一年前，就已经对外销售了。这一点，记者在大庆市房产局房产管理科，得到了证实。说到“世奥新天地”A座的预售许可证问题，工作人员称，因司法纠纷，正在等待法院裁决。

　　在世奥新天地购物中心A座的售楼宣传单上，有大润发超市、必胜客等知名企业入驻的字样，并多次承诺，A座今年1月开业，可时至今日，这些宣传都成了一个梦幻。

　　众业主六神无主

　　采访中，记者了解到世奥新天地购物中心众业主的售后返租分为两种。一种是3年返租，一种是8年返租。在A座、B座都没有经营的情况下，A座的部分业主已经收到了返还的2年的租金，每年8%；B座的业主一次性返还了3年的租金，也是每年8%。但A座、B座迟迟不能开业，那些签了8年售后返租协议的商家担心，他们的利益能否得到保证。

　　王升余说：“问什么时候开业，他们就今天推明天，明天推后天的，没个准信儿。房产证也迟迟办不下来，约了世奥新天地购物中心的负责人张俊君好几次，他都没有与大家见面，我们是实在没有办法了，钱都压在商铺上，谁不着急呀。”

　　大冷天的，A座的业主们，整天只能在空荡的大厅里等待着，他们不知道这里的哪个铺位是自己的，因为他们买到手的只是图纸上的“地盘”。相对于A座而言，B座的业主是“幸运”的，因为他们听说12月23日，B座的商场将开业纳客，这让他们又有了一线希望。

　　12月7日傍晚，为了消除业主们的一些疑虑，记者和业主代表来到了“世奥新天地”张俊君的办公地点了解情况，但门紧锁着。记者试着拨打了张俊君的电话，电话接通了。听了业主们反映的问题后，他说：“我不是老板，我也是打工的，我们跟总经理汇报完了以后，在下周五(12月16日)之前肯定给你们书面答复。”

　　为了弄清恒新房地产有限公司、世奥新天地购物中心与油田房地产开发有限公司之间到底是什么关系，12日上午，记者来到这家公司，主管宣传工作的小崔表示，公司是2009年组建的，组建之后从来没有参与过“世奥新天地”的任何项目。当记者问，有没有可能是恒新房地产有限公司与世奥新天地购物中心有过合作呢？小崔回答：“这个我不知道。”

　　事情到了现在，似乎有些扑朔迷离，如何把几个公司间的关系理出头绪，还需要一个过程。记者也希望了解这一情况的读者或相关单位能与晚报联系，别让这些业主的心老悬着。

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