万达无意拿地合肥四里河879亩地或联合开发

万达无意拿地合肥四里河879亩地或联合开发 http://www.redsh.com 2011-12-19 红商网发布稿件

　　红商网讯：12月31日，合肥庐阳区北二环与四里河交口N1111、N1112、N1113号共879.35亩地将集中上市，此前有人称合肥第四座万达广场将落座于此，合肥万达公司内部人士和合肥招投标中心相关人士均表示，万达暂时还未考虑这三宗地块。

　　三宗地都位于庐阳区四里河，N1111地块面积最大为317.40亩，预计住宅的面积将为50万平方米。N1112地块为287.55亩，规划以商办、居住，建筑面积为52万平方米，N1113地块为274.4亩，规划为居住、公共服务设施用地，建筑面积为26万平方米，三宗地块的总建筑面积约为130万平方米。

　　合肥万达公司内部人士表示，早在今年9月26日，大连万达商业地产有限公司就已经和合肥四里河周湾区域项目签署协议，将投资50亿元在庐阳区四里河周湾片区在建一座万达广场。但是签约地块面积为257亩，位于临泉路与四里河路的交口，小于前述的三宗综合地块的879.35亩。此外，此次推出的N1111、N1112、N1113号地块均位于北二环与四里河路交口，离协议所说地址还有一定距离。

　　在谈到N1111、N1112、N1113号地块时，合肥招投标中心宋卫东受访时也告诉记者：“我们暂时没有听说过万达会拿这块地。”

　　2011年，合肥土地市场一直不尽人意，流拍和延拍市场发生，这与开发商资金链紧张不无关系，关于这三宗地最终会被谁摘得，合肥业内人士表示，从目前市场来看，这三宗地地很有可能被几个开发商联合拿地、联合开发，如此庞然大物，单个开发企业难以吃下。

　　879.35亩地，仅次于今年3月17日世纪金源13亿元所摘的3宗地，世纪金源的大手笔在今年很难再度上演，今年几度延拍的高新区KD3-2地块最终被中海地产和新华地产联合竞得。足以说明联合开发是冷清市场下的无奈选择。三宗地最终花落那几家，现在很难说，，万科、保利在8月底刚拿了滨湖的地，估计是不可能，世纪金源就更不必说，至于华润正在倾力打造他的两个荣誉项目橡树湾和华润中心，拿地可能甚小。