吉之岛扬名广场店去留无果业主要求被拒

吉之岛扬名广场店去留无果业主要求被拒 http://www.redsh.com 2011-12-16 红商网发布稿件

　　红商网讯：算上今日，吉之岛在扬名广场的租约也仅剩三天。有业主向晚报记者称，近日，扬名百货提出吉之岛租约延期三个月的要求被业委会拒绝。

　　扬名百货相关负责人昨日表示，延期三个月实际是吉之岛为做撤场准备而提出的口头要求，业委会的拒绝仅是其部分成员的决定，并不能代表全体业主意见。目前，已有约半数商铺业主签订续约，但距离扬名方可以整体代理出租的八成续约率，仍有一定距离。

　　现状：续约业主数仍不到八成

　　虽然租期临近，昨日下午，吉之岛依然是营业依旧，甚至有了几许圣诞氛围。在吉之岛4楼办公室走道上贴出了一则由吉之岛法人代表落款的通知，称18日吉之岛在扬名广场的租约到期，续约协商仍在继续，但公司承诺不放弃一名员工。

　　之前数日，扬名百货通过媒体发布公告，请未签约的业主在12月8日至15日前往扬名签订续租合约。扬名百货公司总经理龚先生告诉记者，在吉之岛所在扬名广场2、3、4楼所租用的1100多间商铺中，已有500多间商铺的业主与扬名续约，但距离扬名百货可以整体代理出租的八成签约率仍有一定距离。

　　租约到期前，可否达成协议？

　　“这两天陆续都有人来签”，龚先生说，到了明后日可能还会有很多业主前往续约，但是，达到八成的可能性不大。“业委会有人也太偏激了，他们阻挠业主去签”，龚先生称，扬名方面已在租金上做了多次让步，目前给出的租金已经超出市场价格，很难再做让步。

　　有业主告诉记者，虽然扬名广场做了让步，但是仍然比现在即将到期的租金回报率低了将近1个百分点，他们不能接受这个条件。之前，600多名业主投票，九成以上人选择维持现有租金水平。现在，一个有280多名成员的业主QQ群中，有人号召在12月19日，前往收铺。

　　提议延期三个月遭拒

　　“希望延期是吉之岛一个口头想法”，龚先生说，12月12日，吉之岛方面发来函件，请扬名方面尽快推进续约工作。在龚先生给出的复印件上，写着：目前报价已是吉之岛的底线，如果扬名方面在12月18日仍未取得足够授权，“则请协调安排我司（吉之岛）近期退场事宜”。

　　龚先生说，吉之岛提出延期三个月是为了退场需要，因为他们有1000多名员工以及大量的物资。扬名也想在这三个月的时间里，做更多业主工作，使得事情得到解决。不过，在他们的函件发出后，次日即得到业委会的回复，拒绝了这一提议。

　　根据龚先生提的另一份复印件，业委会回复为，如果扬名未在12月18日取得足够授权或与业委会续约一事达成一致意见，“请在12月19日前停止扬名商业广场二三四楼一切营业，清空场地”。另一份复印件显示，有6名业委会成员和4名业主签名。有业主也向记者提供了这两份函件的照片，内容与龚先生提供的相同。

　　辖区街道办将继续协调

　　龚先生等人认为，这仅仅是业委会委员等少数业主的意见，并不具有法律效力，如果业委会正式拒绝这一提议，应该得到业主大会的授权，获得八成业主同意才能做出。

　　下午，记者两次电话联系其中一名业委会主要成员，她表示，拒绝是他们只想维持现有的租金，其他事宜，则不便多说。

　　香湾街道办相关负责人告诉记者，业委会的上述做法并不妥当。“业委会不能做主”，该负责人说，街道办方面建议业委会做的决定应得到业主大会通过，并曾专门发函提请业委会注意，是否续约由业主自主决定，若达不到续约比例，业委会应当组织业主委派代表与承租人及管理公司协商腾退商场的事宜。“我们要做协调，引导依法依规退场”。

　　吉之岛再度缄默

　　昨日下午，记者联系负责向媒体发布信息的吉之岛总部公关部，负责人陈小姐再一次表示，对谈判事宜不便透露，也拒绝证实扬名广场所提供函件是否存在，拒绝透露12月18日租约到期后，吉之岛的去留问题。“现在说不了什么”，陈小姐说。她同时表示，吉之岛一直在寻找新的场地，因为珠海市场大，他们可能会再开分店。