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思捷放弃香港三大铺分店 优衣库赴港预租
http://www.redsh.com 2011-12-08 红商网 发布稿件

  红商网讯:据港媒报道,因租金及人流问题,思捷环球( 330)早前决定放弃中环皇后大道中旗舰店,连同未能续租的铜锣湾利舞台及尖沙嘴中港城分店,思捷短短 5年内大幅缩减本港分店数目逾半至只有12家。与外国时装品牌大举进军本港相比,令人觉得集团正计划淡出香港。思捷发言人则否认集团撤出香港零售市场。

  思捷在早前九月业绩会上表示,会全面撤出西班牙、丹麦及瑞典等录得亏损的零售市场,并于欧洲及亚太区关闭 80间亏损分店,惟当时未有提及如何处理香港市场。市场估计,香港市场多年来一直处于亏损状况。思捷发言人则指无意撤出香港。

  高峰期26店将减至12家

  截至今年六月底,思捷在本港共有17家分店,按年净减少2家;根据集团网页,到最近更减少至15家,仅为搞疯时期约一半( 07年度时约26家),若将3家将会关闭的“大铺”计算在内,思捷在港的销售网络将减至12家,数目在亚太地区中仅多于澳门。有租务市场人士指出,思捷放弃的中环分店,是集团3年前承租,根据租约思捷是有优先续租权,惟由于业主受美国品牌GAP以每月500万元租用陆海通大厦影响,故将租金由原本的122万元调高至逾 200万元,思捷因此决定放弃续租。

  利舞台铺遭 Uniqlo预租

  由于海外品牌大多视本港为进攻内地市场的“桥头堡”,故近年海外中高档零售品牌均急速在港扩张,如曾有意收购佐丹奴( 709)的日资 Uniqlo,现时在港分店已超过“地头虫”思捷,去到 16家;原是思捷旗舰店的利舞台分店,其仅余的两层亦已被 Uniqlo预租。至于思捷位于尖沙嘴的 3层高旗舰店,市场人士说,由于集团是于 08年以 230万元承租,今年刚好是第 3年、即需再检讨租金,相信业主会大幅加租,料思捷也会放弃该铺。事实上,思捷管理层去年曾私下向基金界透露,由于人流太少,预期续租机会不大。

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来源:第一财经日报   责编:余歌