红商网讯:时隔数月后,朝阳商圈再次成为南宁市民茶余饭后的谈资。当凤岭商圈、高新区商圈等一系列新的商圈名词不断见诸报端时,仍为南宁第一商圈的朝阳商圈此番再度入人眼球,与民生广场旁一大型邻里购物中心——华亨世中心的高调亮相不无关系。
南宁目前有无邻里购物中心。答案很肯定,有!但真正大型的邻里购物中心还不多见。此番在朝阳商圈、老城区、邕江旁现身大型邻里购物中心,可以说,成功改写了老商圈社区商业的定义。
以朝阳商圈为例,从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,一应俱全。随着现代人生活水平日渐提高,逐渐提升了对消费层次的要求,但项目周边的商业配套还停留在中下水平,无论消费环境还是品牌品质,整体缺乏“拿得出手”的商业物业。因此,以城区或者以大规模住宅集中区域为单位,出现更多可满足居民日常生活需求以及休闲、应酬消费的多元化业态综合商业,这是趋势所在,更成滋生大型邻里购物中心的土壤。
何为邻里购物中心?记者采访了解到,它是完全崭新的一种业态模式。它最早起源于新加坡,国外的邻里购物中心非常普遍。目前在我国许多发达城市已非常流行,每一个居住区都有一个相对集中的商业区,也就是邻里购物中心。
当然,邻里中心并不等同于社区商业。它比百货公司、超市、卖场、商业街等商业业态有更多元化丰富的业态组合,配套功能更齐全,经营品项更多,还可根据项目自身特色来选择业态配比的比例和侧重点。
对于这一商业业态,地产业界给予很好评价。甚至有同行把邻里中心誉为“区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑”。
“邻里购物中心产生的最基本根源就是商业中心的一个空缺,也是对区级、市级商业中心的一种补充。”广西某商业地产资深操盘手赵宁认为,对于这种多中心合一的形态,既有利于城市空间利用效率的提高,还将有限的社区购买力集中起来,给所驻商家带来强大的人气。
或许,当不久的未来,各种邻里商业中心将在南宁全面开花,全面提升南宁市民的生活方式和便捷消费。
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