天河城收购动漫星城等多个项目40%权益

天河城收购动漫星城等多个项目40%权益 http://www.redsh.com 2011-12-01 红商网发布稿件

　　红商网讯：粤海投资目前持有广东天河城约76%权益，广东天河城拥有并运营广州天河城广场。广州天河城广场包括“天河城购物中心”、一座45层甲级写字楼“粤海天河城大厦”及一间约450个房间之5星级酒店“粤海喜来登酒店”。

　　粤海投资今天公佈其子公司“广东天河城”与本其控股公司“广东粤海控股有限公司”签订协议。根据协议，广东天河城拟以总代价最多不超过人民币24.60亿元收购粤海控股所持有的3个目标公司各40%的权益。有关收购须经本公司独立股东在股东特别大会上通过。

　　粤海投资表示，上述3个目标公司所持有的项目包括位于广州核心商圈的(一)总建筑面积约32,641平方米的广州动漫星城广场、(二)建筑面积约110,825平方米、在开发中的广州名城商业广场，以及(三)一块位于广州珠江新城、面积约22,067平方米、预期将发展一个商业地产项目的土地。根据独立评估公司的评估，于2011年10月31日，上述三个商业地产项目总估价约为人民币78.20亿元。

　　24.60亿元的总代价包括按40%比例支付粤海控股竞标获得目标公司所需全部费用，负担三个目标公司到期债务和相关利息，以及解决任何相关负债和责任。如总成本超过人民币24.60亿元，则粤海控股将单独承担该部分差额。因此，参照三个项目总估值的40%，即人民币31.28亿元计，广东天河城的收购总代价享有21.4%的折让。收购完成后，广东天河城及母公司将分别持有三个目标公司的各40%和60%权益。广东天河城预计将以其内部资源及获得商业银行贷款支付该收购款项。

　　粤海投资续指，由于目标公司拥有若干正在发展或即将发展的项目，预期粤海控股和广东天河城可能需要根据他们在目标公司中所佔的权益比重，提供股东贷款及/或注入资金到目标公司。预计广东天河城可能需要提供合计最多大约人民币4.15亿元的进一步资助。

　　按计划，广东天河城将与母公司携手合作，共同投资及开发三个项目。“三个项目将与本公司目前拥有的广州天河城广场形成协同效应，符合广东天河城长期的经营目标和区域战略佈局定位，巩固广东天河城在广州商业地産行业的领导者地位。”粤海投资主席黄小峰先生表示。

　　资料显示，粤海投资目前持有广东天河城约76%权益，广东天河城拥有并运营广州天河城广场。广州天河城广场包括“天河城购物中心”、一座45层甲级写字楼“粤海天河城大厦”及一间约450个房间之5星级酒店“粤海喜来登酒店”。天河城购物中心总建筑面积及可出租面积分别约为160,000平方米及97,000平方米，维持约99%的高出租率。

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