红商网讯:如果不是今年令人咋舌的租金高涨和员工工资上涨,今年会是大连太阳系便利店连锁经营有限公司十二年成长历程中经营和增长形势最好的一年。但普遍上涨三到五成的租金,迅速吞噬着今年迎头扩张的企业利润。
各种上涨,绊住太阳系扩张之路
作为大连太阳系便利店连锁经营有限公司董事长,佟培新具有多年留学日本、对日本先进便利业态深入调研的履历,2000年元月1日,佟培新在大连建立了大连第一家本土便利店——太阳系。但他从不讳言一家本土便利企业在发展进程中面临的各种困境。“太阳系亏了8年,辛苦了12年,从去年开始,企业增长非常明显。”佟培新说,前几年,消费者对便利业态的接受度有限,加之作为民营企业资金有限,太阳系的生存的确挺艰难的。一亏8年就是有力的印证。而与几年前半数走进便利店的顾客会因为价格高于大型超市而空手而归的局面不同,伴随着太阳系及众多便利店业态对店网的深耕细作和服务的不断细化,近两年太阳系的日子逐渐开始好过起来,从去年开始更是迎来了快速扩张及增长期。去年开始,太阳系的毛利率、客流量和客单价几个主要数据都呈现明显上涨的趋势,客流量平均增长在10%以上。现在,太阳系便利店的门店数量已经接近100家。
然而,今年迅猛上涨的租金压力令佟培新始料未及。“尽管近年来商业物业租金上涨已经是非常普遍的事实,但今年的租金涨幅实在令人吃惊,”佟培新告诉记者,去年,一般门店租金上涨还在十几个百分点,今年受到通货膨胀等因素影响,30%-50%的租金涨幅是非常普遍的。涨幅最大的一家,由以前的每年6万,一下喊出了11万的年租金,涨幅超过80%。“其实,这是所有零售业普遍面临的问题,”佟培新说,一般便利店租用物业的合同是五年一签,现在物价指数较高,四五年的租金对于物业所有者来说已经明显低了,涨价就成为必然了。但这就意味着,便利店利润中的相当比例要被租金上涨所吞噬。而目前不少社区便利店已经开始出现因无法续租而关张的局面了。同时,人工成本的持续上涨,商品价格的上涨,也在困扰着今年本应迅速扩张的太阳系。
亏了8年都坚持下来,现在更没理由退出
眼见着身边的这帮朋友里有不少人年初拿出的百十万资金进入民间拆借市场赚了个盆满钵满,佟培新坦言自己不是没有心动过。一个更好的时机也出现在眼前,一家资金实力超强的同行企业已经找到佟培新,透露了收购太阳系或者一定形式控股的想法。此时全身而退,佟培新以近100家的店面资源,会把太阳系卖出个不错的价钱。
不少朋友劝他,今年做企业内外形势比较复杂,不如把企业卖了学人家玩资本运作,来钱更快。每当这时,佟培新都会不由自主地想起当年一家全国性连锁便利进入大连之时,曾经放言3年内灭掉太阳系的情景。只有佟培新自己知道,挺过这样的境遇究竟有多么艰难。
想到这些,“兼并免谈”的决意就脱口而出。佟培新觉得,太阳系是自己一生的心血,亏了8年自己都坚持下来了,现在更没有理由退出了。“我可以少赚点钱,但我希望在中国民族商业品牌中,能有我和太阳系的一席之地。”其实,一位资深业内人士曾经向记者透露,此前,7-11等国际著名连锁便利业巨头都曾多次考察过大连市场,但鉴于大连市场本土品牌与多个国内品牌已经占据了绝大多数优势网店,就一直将计划搁置下来。
佟培新决意用多元化的增值服务打一场阻击战。看准人民币汇率走高的趋势,太阳系今年成立了一家独立的国际商品采购公司,一方面做店内进口商品销售,一方面做大连进口商品的经销商;与一些大型电信运营商、网络团购服务商合作,将太阳系便利店变成其在实体店消费和取货的终端;大量增加店内速食食品及生鲜果菜的经营面积,让更多消费者习惯便利店消费……在他看来,如果这些增值服务能将更多的消费者吸引到太阳系,其就具备了未来更为强大的可能。记者了解到,目前,也有多家股权投资机构正在与太阳系接洽。在佟培新看来,必要的资金注入企业是一定欢迎的,因为规模是连锁便利业利润的基本支撑。 搜索更多: 太阳系 |