红商网讯：武汉民众乐园在武汉市汉口中山大道。为较大的文化娱乐场所。始建于1919年。或商营或官办，几度更易。现今更名为新民众乐园，是新加坡雅诗阁集团在中国的投资项目之一，是武汉第一家真正意义上的娱乐购物中心。

　　明年，民众乐园历经90多年风霜的大楼上，将再次换上新招牌，由“新民众乐园”改为“凯德民众乐园”。

　　昨日，新加坡凯德商用在汉召开新闻发布会，为其新项目“凯德广场”招兵买马，同时宣布，将在2-3年内，全新改造升级民众乐园。

　　记者了解到，此次民众乐园“改名”，主要因为换了“东家”：今年6月，凯德商用花费4亿元，从同一集团的新加坡雅诗阁手中买来新民众乐园100%股份，更名为“凯德民众乐园”。

　　资料显示，民众乐园开业92年，并非头一遭改名。

　　民众乐园1919年开业，始名“汉口新市场”，随后历经多次更迭：1926年中央人民俱乐部——1927年血花世界——1928年汉口民乐园——1931年兴记新市场——1939年明记新市场——1945年民众乐园——1966年人民文化园——1979年民众乐园。

　　1993年，市民众乐园与新加坡亮阁（现属雅诗阁集团）合作建设新民众乐园。1997年，这里改名新民众乐园。明年，这里将正式挂牌为“凯德民众乐园”。

　　与过去“改名”不同的是，最近两次，新加坡人还将民众乐园改了“性”：

　　1993年，新加坡亮阁（现属雅诗阁集团）接管民众乐园更名为“新民众乐园”。近20年，相继投入3亿多元，大规模改造、扩建，将民众乐园以大型文化消费为主娱乐场所转型为综合购物娱乐中心，曾经火热一时，近几年逐见颓势。

　　昨晚7时，新民众乐园商铺林立，划分为“东方之珠”、“时尚天地”等区域，为了多收摊位费，有些地方被分割成狭窄的格子间，劲爆英文歌响彻整个卖场。

　　记者走访中发现，许多商铺门口贴有“转让”字样，一条街甚至连续出现四五家关门店铺。1-2楼后部的一些店铺内，店员比客人还多。

　　老板们告诉记者，“生意一年不如一年”。张帆在这里开店7年多，“过去月租600-800元，一天营业额4000-5000元`。现在月租2.3万元，营业额还是这么多”。而且，从前几年开始，新客人越来越少。

　　新客人被更多的时尚购物中心吸引住眼光。没有过去的文化特色，其商业定位又难敌周边崛起的新商业体。

　　东面，万达广场、HAPPY站台、宝丽金时尚广场抱团发展，西面，库玛、老鼠街兴起，加上这里离公交站有一定距离，停车场入口处狭窄，民众乐园显出“孤岛”势头。

　　一家玩具店的夏女士介绍，乐园商铺层层转包，缺乏统一管理规划，“同类店太多，只好乱杀价”。

　　此外，对比万达广场和新佳丽广场，这里业态餐饮娱乐占比太低，“不容易吸引人气”。

　　业内人士分析，民众乐园在失去传统文化支撑后，面对新的竞争形势，正逐渐失去时尚先锋的“阵地”，硬件还相对老化，“不改不行”。

　　昨日，走进新民众乐园6楼办公区，已挂上“凯德商用”的标识。

　　凯德商用是亚洲最大购物中心房地产开发商、拥有者及管理者之一。它在5个国家拥有96个商业房地产项目。其中，在中国就有55个，分布在35个城市，总建筑面积超过490万平方米。

　　眼下，这家企业正在武汉武胜路开发新的购物中心“凯德广场”，建筑面积达13万平方米，定位18-35岁个性青年，明年9月正式开业。

　　根据最新的招商手册，“凯德民众乐园”总建筑面积为4万余平方米，以经营服装、饰品类为主，集购物、娱乐、休闲为一体的时尚购物中心。未来，这里仍将以商业为主体，瞄准16-25岁年轻群体，突出时尚特点。

　　但这一点似乎与部分市民的期望有些不合。近年，有网友提出大讨论：民众乐园是老汉口的历史记忆，是否应该去掉过浓的“商味”，增加一些文化味。

　　新东家似乎看到民众的愿望。凯德商用华中区总经理李楠表示，武汉市民对于民众乐园有着特殊情感，“我们将尽可能加入文化氛围”。

搜索更多: 民众乐园